Спрос на ипотеку в Москве в апреле достиг максимума с начала года
В апреле 2026-го на первичном и вторичном рынках жилья Москвы зарегистрировано 9,7 тыс. ипотечных сделок. Это максимальный месячный показатель в текущем году, следует из поступившего в редакцию отчета столичного управления Росреестра.
За месяц спрос на ипотеку вырос на 26,2% (с 7,7 тыс. ипотечных сделок в марте 2026 года). Такая динамика считается максимальной для апрелей за всю историю наблюдения за статистикой регистрирующим ведомством. Например, годом ранее она составляла 11%, а в апреле 2024 года — 15%, поясняет заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова.
Почему вырос спрос на ипотеку
Эксперты отмечают, что рост популярности рыночной ипотеки в апреле 2026 года произошел на фоне снижения ставок по рыночным программам.
Наибольший эффект от такого снижения ощущает вторичный рынок, на который не распространяются льготные ипотечные программы. При этом по рыночным программам на вторичное жилье, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), ставка составляла:
- около 20% годовых — в конце марта,
- примерно 19% — в конце апреля,
- около 18,7% — к середине мая 2026 года.
Несмотря на рост спроса на ипотеку на вторичное жилье в Москве, количество ипотечных сделок в апреле 2026 года на 15,9% уступает аналогичному периоду прошлого года (тогда их было 11,5 тыс.) и на 8,5% — апрелю 2024-го (10,6 тыс.).
Всего в январе—апреле 2026 года на первичном и вторичном рынках жилья Москвы зарегистрировали 32,2 тыс. ипотечных сделок. Это на 20,6% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года (40,6 тыс.), и на 13,8% уступает четырем месяцам 2024-го (37,4 тыс.), уточняется в сообщении.
В 2025 году, по данным Росреестра, на первичном и вторичном рынках Москвы было зарегистрировано 118,1 тыс. ипотечных сделок. Результаты прошлого года по ипотечным сделкам на 2,2% ниже показателя 2024-го (120,8 тыс.) и на 13,2% уступают 12 месяцам 2023 года (136,2 тыс.).
При этом эксперты прогнозируют, что доля просроченной задолженности по ипотеке в 2026 году может увеличиться до 1,5% от ипотечного портфеля банков.
