Сколько стоит аренда жилья и отелей в Санкт-Петербурге во время ПМЭФ-2026
С 3 по 6 июня 2026 года в Санкт-Петербурге пройдет Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ-2026). Одно из центральных экономических событий в жизни страны ведет к всплеску спроса на краткосрочную аренду квартир и отелей. Это делает актуальным вопрос доступности жилья в эти дни как для местных жителей, так и обычных туристов, которые никак не связаны с ПМЭФ.
Вместе с экспертами «РБК Недвижимость» рассказывает, сколько стоит посуточная аренда жилья и отелей накануне и во время проведения форума в этом году и как изменились цены с прошлогоднего ПМЭФ.
Аренда жилья на дни ПМЭФ-2026
Спрос вырос за год
По данным сервиса онлайн-бронирования «Островок», количество бронирований жилья на дни проведения форума в этом году возросло по сравнению с периодом прошлогоднего ПМЭФ:
- по однокомнатным квартирам — в 1,8 раза;
- по студиям — на 21%.
Именно эти форматы жилья, по данным «Островка», накануне и в период проведения ПМЭФ-2026 пользуются наибольшим спросом среди объектов краткосрочной аренды. На них (однушки и студии) приходится более трети от всех бронирований на эти даты.
При этом спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры сопоставим с прошлогодними значениями, уточняют эксперты.
Стоимость посуточной аренды квартир снизилась
Перед нынешним ПМЭФ наблюдается интересная тенденция — резкого подорожания краткосрочного проживания по сравнению с ПМЭФ-2025 сервисом не зафиксировано, уточняют эксперты.
- Средняя стоимость забронированной ночи в студии составляет 5,1 тыс. руб. Это на 10% ниже показателя годичной давности.
- Средняя стоимость краткосрочной аренды однокомнатной квартиры составляет 5,8 тыс. руб., что на 5% ниже, чем в даты проведения форума в июне прошлого года.
- Средняя стоимость забронированной ночи в двухкомнатной квартире обойдется в 9,5 тыс. руб., что на 4% меньше показателя годичной давности.
- Средняя стоимость проживания в трехкомнатной квартире стоит 12,2 тыс. руб. за ночь. Это соответствует ценовому уровню конца мая — начала июня прошлого года.
Самые дорогие и дешевые квартиры
Аренда самой дорогой однушки на дни форума, по данным экспертов, обойдется в 494,7 тыс. руб. на весь срок (со 2 по 7 июня, то есть на пять ночей), или 98,9 тыс. руб. за ночь. А самая дешевая стоит 11,2 тыс. руб. за весь период, или 2,2 тыс. руб. за ночь.
Самая дорогая двухкомнатная квартира предлагается на пять ночей за 467,5 тыс. руб. (93,5 тыс. руб. за ночь), а самая доступная по цене, по данным экспертов, обойдется в 15,8 тыс. руб. (3,1 тыс. руб. за ночь).
В сегменте трехкомнатных арендных квартир самая дорогая стоит 1,1 млн руб., или по 220 тыс. руб. за ночь. По данным экспертов, самая доступная арендная трешка выставлена за 17,3 тыс. руб. (3,4 тыс. руб. за ночь).
Пентхаус за 5 млн руб. в день
По данным экспертов, самое дорогое арендное предложение на ПМЭФ-2026 — это двухуровневый пентхаус общей площадью 390 кв. м в клубном доме на Тверской, рассказали эксперты агентства недвижимости Richness Realty. Проживание в этом пентхаусе в Центральном районе Санкт-Петербурга между Смольным и Таврическим садом обойдется в 35 млн руб. за семь дней, или 5 млн руб. в день.
Проживание в отелях на время ПМЭФ-2026
Какие отели пользуются спросом
На период проведения ПМЭФ-2026 представители российских компаний выбирают преимущественно трехзвездочные и четырехзвездочные отели.
Высокий интерес к отелям именно этих категорий руководитель «Островок Командировки» Любовь Васильева объясняет тем, что такие объекты обеспечивают необходимый уровень комфорта и сервиса для сотрудников различных компаний, но при этом остаются более доступными по стоимости по сравнению с пятизвездочными отелями.
Сколько стоит проживание в отелях
По данным сервиса бронирования гостиниц «Яндекс Путешествия», за год цены размещения в дни форума выросли в однозвездочных и четырехзвездочных отелях. А в отелях категорий две, три и пять звезд, наоборот, снизились. Причем проживание в двухзвездочных отелях подешевело заметнее всего.
Так, в период проведения ПМЭФ-2026 средняя стоимость ночи составляет:
- в однозвездочном отеле — 6,6 тыс. руб. Это на 2,5% больше, чем в прошлом году;
- в двухзвездочном отеле — 5,19 тыс. руб. Это уступает показателю годичной давности 18,7%;
- в трехзвездочном отеле — 8,43 тыс. руб. Данный показатель снизился за год на 14,5%;
- в четырехзвездочном отеле — 20,68 тыс. руб. Это на 2% больше, чем год назад;
- в пятизвездочном отеле — 71,4 тыс. руб. За год средняя стоимость снизилась на 4,4%.
Самое дорогое и дешевое проживание в отелях
Наиболее дорогой номер в гостинице, по данным «Островка», обойдется в 1,57 млн руб., или по 314 тыс. руб. за каждую из пяти ночей.
Самый доступный по цене номер в отеле стоит 59,8 тыс. руб., или 11,9 тыс. руб. за одну ночь.
Как форум повлиял на рынок суточной аренды Санкт-Петербурга
ПМЭФ создает один из самых заметных краткосрочных пиков спроса на размещение в Санкт-Петербурге, отмечают эксперты. В дни форума в город приезжает много участников деловых мероприятий, которым важно остановиться рядом с основными площадками проведения форума и центром города. Из-за этого спрос концентрируется в короткий период и быстрее влияет на сегменты, где свободное предложение ограничено, поясняет руководитель по развитию бизнеса сервиса «Яндекс Путешествия» Анна Очеретько.
Почему цены на суточную аренду не повысились за год
Александр Иванов, ведущий аналитик компании «Этажи»
«На динамику цен влияет не один фактор, а их совокупность. Во-первых, в нынешних реалиях на самом деле компании стали более жестко подходить к вопросу оптимизации лишних затрат. Во-вторых, сам рынок аренды за прошлый год существенно трансформировался. В сегменте посуточной аренды уже нет такого дефицита, который был год назад, поэтому и скачков цен даже при увеличении спроса тоже нет. А отели, в свою очередь, вынуждены конкурировать с частниками по цене и также удерживать свои цены на прошлогоднем уровне».
Что будет с ценами на суточную аренду после ПМЭФ-2026
После завершения Петербургского международного экономического форума стоимость краткосрочной аренды в Санкт-Петербурге обычно корректируется вниз, этот раз, скорее всего, не будет исключением, прогнозируют риелторы. Однако сильного снижения цен ожидать не стоит, поскольку лето остается высоким туристическим сезоном для Санкт-Петербурга, спрос на суточное размещение в городе по-прежнему будет высоким, и в три летних месяца цены точно не опустятся ниже прошлогодних значений, резюмирует Любовь Васильева.
За две с небольшим недели до начала ПМЭФ-2026 стоимость самого дорогого номера категории люкс в одном из отелей Санкт-Петербурга составляла 898,2 тыс. руб. за ночь при одноместном размещении, а при двухместном размещении — 902,2 тыс. руб. Но накануне форума этого номера уже не было в экспозиции. Значит, несмотря на то что по сравнению с прошлым годом цены на суточное размещение не выросли, отдельные эксклюзивные и очень дорогие объекты по-прежнему находят своих клиентов, считают эксперты.
