Власти рассказали об ускорении строительства жилья по реновации в Москве
Темпы строительства жилья по столичной программе реновации в ближайшие три года планируют нарастить в два раза. Об этом заявил заместитель руководителя департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй на пленарной сессии «Реновация Москвы как мегапроект обновления среды. От масштабных результатов — к новым вызовам». Она состоялась в рамках выставки «АРХ Москва».
Согласно презентации Андрея Валуя, которая была представлена на мероприятии, в 2026–2028 годах по реновации планируется построить 8,7 млн кв. м и переселить 215 тыс. жителей. Для сравнения: с начала действия программы в столице по ней было введено 8 млн кв. м жилья.
«Программа реновации набирает темпы очень активно, уже 260 тыс. жителей переселились, 1,6 тыс. домов построено, в 12 районах завершилась программа, таких районов с каждым годом будет становиться больше», — сказал Андрей Валуй. «Задача на ближайшие три года — построить в два раза больше», — добавил замглавы департамента градостроительной политики Москвы. По его словам, завершиться программа должна в те сроки, которые изначально определены.
Рост темпов строительства жилья по реновации на ближайшие три года подтвердил первый заместитель генерального директора научно-проектного центра «Развитие города» Сергей Аргунов. «Мы сейчас будем наблюдать, что программа реновации резко ускорится. Если до 2025 года было построено чуть меньше 8 млн кв. м, то в ближайшие три года (2026–2028) будет построено больше 8,5 млн кв. м. То есть темпы ускорятся в 2,5 раза», — сказал Сергей Аргунов.
Ускорение темпов строительства будет происходить за счет внедрения новых технологий и сокращения инвестиционно-строительного цикла. «Программа реновации является площадкой для отработки всех инноваций. Например, за счет внедрения ИИ мы сократили сроки проектирования», — сказал Андрей Валуй.
Влияние оказывает увеличение стартовых площадок на месте сносимых домов. «Если первые площадки были небольшими, строились в условиях сложившейся застройки, то сейчас на месте снесенных домов появляются большие площадки, резервы строительства новых домов увеличиваются», — пояснил Сергей Аргунов.
Что касается окупаемости программы, то на нее город может выйти ближе к ее окончанию за счет продажи излишков, отметил Сергей Аргунов. По его словам, сейчас в открытой продаже находится около 280 тыс. кв. м жилья, построенного по реновации. «Пока город реализует ее в основном как социальный проект», — заключил он.
Что такое программа реновации
Программа реновации действует в Москве с 2017 года. Ожидается, что в рамках ее реализации новые квартиры получат более 1 млн москвичей. Программа реновации в Москве включает в себя три этапа. Первый этап пришелся на 2020–2024 годы, второй этап охватит 2025–2028 годы, а третий этап запланирован на 2029–2032 годы.
По данным столичного Росреестра, общая площадь многоэтажек, построенных в рамках программы реновации жилого фонда Москвы и поставленных на кадастровый учет в 2025 году, составила более 3,3 млн кв. м. Это рекордный показатель за все годы действия программы.
