Названы города Подмосковья с наибольшим падением цен на аренду жилья
Самое заметное падение стоимости долгосрочной аренды зафиксировано в Химках, где средняя ставка найма опустилась за год на 17%, составив по итогам мая 2026 года 54 тыс. руб. в месяц. Об этом по запросу «РБК Недвижимости» сообщили аналитики федеральной компании «Этажи».
Следом идут Долгопрудный и Люберцы, где средняя стоимость аренды жилья упала на 10%, до 51 тыс. руб. и 50 тыс. руб. в месяц соответственно. В Одинцово средняя ставка найма опустилась на 6%, до 54 тыс. руб., а в Балашихе — на 5%, до 42 тыс. руб., уточнили аналитики.
В число подмосковных городов с подешевевшей за год арендой жилья также вошли Видное со снижением на 2% (45 тыс. руб. в месяц) и Красногорск, где снять квартиру стало дешевле на 1,5% (72 тыс. руб. в месяц), говорится в исследовании.
Динамика стоимости аренды жилья в городах
| Город | Стоимость аренды (тыс. руб. в месяц) | Динамика |
|---|---|---|
| Химки | 54 | -17% |
| Люберцы | 50 | -10% |
| Долгопрудный | 51 | -10% |
| Одинцово | 54 | -6% |
| Балашиха | 42 | -5% |
| Видное | 45 | -2% |
| Красногорск | 72 | -1,5% |
| Реутов | 65 | 8% |
| Королев | 42 | 5,7% |
| Мытищи | 46 | 1,5% |
Таблица: «Этажи»
В среднем по городам ближнего Подмосковья средняя цена предложения по итогам мая 2026 года составила около 44 тыс. руб. в месяц, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики компании.
Почему аренда жилья подешевела
Ведущий эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» в Москве Григор Закоян:
— Главная причина — предложений стало очень много. На рынок высыпалось много квартир, причем среди них и те, что хозяева не смогли быстро продать на вторичке и решили просто сдать. Города ближнего Подмосковья по-прежнему популярны, но когда предложения много, арендаторы начинают торговаться, а арендодателям приходится уступать.
В каких городах Подмосковья аренда жилья подорожала
Только в трех городах ближнего Подмосковья зафиксирован годовой рост средней стоимости аренды:
- в Реутове — на 8%, до 65 тыс. руб. в месяц;
- в Королеве — на 5,7%, до 42 тыс. руб.;
- в Мытищах — на 1,5%, до 46 тыс. руб.
В «Этажах» уточнили, что растут в цене в основном те места, где качественных предложений мало, а транспорт до Москвы налажен отлично.
Аналитики «Яндекс Аренды» сообщили, что в апреле 2026 года медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в Старой Москве составила 74,7 тыс. руб. Это на 0,8% меньше мартовского показателя. При этом ставки найма опустились в половине столичных районов, отметили аналитики.
