За месяц спрос на новостройки в мегаполисах снизился на 11%
В мае 2026 года в городах-миллионниках России было продано 13,3 тыс. квартир и апартаментов в новостройках. Это на 11,2% меньше, чем месяцем ранее, говорится в поступившем в редакцию исследовании системы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro.
Сильнее всего за месяц спрос на новостройки снизился в Санкт-Петербурге, отмечают аналитики. Там в мае было продано 1,54 тыс. квартир и апартаментов — на 32,8% меньше, чем в апреле.
Также сильнее, чем по всем мегаполисам в среднем, спрос на новостройки в мае снизился:
- в Нижнем Новгороде — на 18,9%, до 0,43 тыс. договоров долевого участия (ДДУ);
- в Екатеринбурге — на 15,3%, до 1,23 тыс. ДДУ;
- в Москве — на 13,9%, до 3,4 тыс. ДДУ.
Где спрос на новостройки вырос
Несмотря на снижение спроса по мегаполисам в целом, в некоторых миллионниках он за месяц вырос. Такая ситуация bnMAP.pro выявлена в Воронеже, где сделки в мае выросли на 28,2%, до 0,5 тыс. ДДУ. Кроме того, в последний месяц продажи активизировались в Краснодаре (+11,3%, до 1,08 тыс. ДДУ), отмечается в исследовании.
Почем в мае продавалось жилье в новостройках мегаполисов
| Мегаполис | Количество сделок за месяц, тыс. шт. | Средняя стоимость проданного лота, млн руб. |
|---|---|---|
| Москва | 3,40 | 28,0 |
| Казань | 0,47 | 14,3 |
| Санкт-Петербург | 1,54 | 13,1 |
| Нижний Новгород | 0,43 | 10,0 |
| Екатеринбург | 1,23 | 8,6 |
| Пермь | 0,45 | 8,3 |
| Новосибирск | 0,71 | 8,2 |
| Самара | 0,17 | 8,1 |
| Краснодар | 1,08 | 8,0 |
| Омск | 0,12 | 7,7 |
| Красноярск | 0,36 | 7,6 |
| Уфа | 0,53 | 7,5 |
| Воронеж | 0,50 | 7,1 |
| Ростов-на-Дону | 0,87 | 7,0 |
| Челябинск | 0,32 | 7,0 |
| Волгоград | 0,30 | 6,0 |
| ПО ВСЕМ | 13,3 | 13,7 |
Источник: bnMAP.pro
В мегаполисах снижается разрыв цен между новостройками и вторичкой. Самое заметное сокращение показали Нижний Новгород и Пермь — там этот разрыв уменьшился на 9 п. п. Тем не менее новостройки остаются дороже вторички во всех мегаполисах, за исключением Москвы.
