VOS’HOD перевел апартаменты в комплексе «АХЕД» в жилье: что это значит
Этот документ означает завершение процесса перевода апартаментов в статус жилой недвижимости — комплекс, изначально спроектированный по нормативам жилья и международному стандарту Fitwel*, теперь получил юридическое подтверждение этого статуса.
«Для нас важно, чтобы дом был не просто эффектным зданием, а местом силы и абсолютной уверенности в завтрашнем дне. Получение статуса жилого комплекса для «АХЕД» — это финальный штрих в создании идеальной среды. Мы изначально проектировали этот объект по строгим нормам жилой недвижимости и международному стандарту Fitwel* и теперь юридически закрепили этот уровень качества. Наши резиденты приобретают не просто квадратные метры с панорамными видами на Москва-Сити, а полноценный, юридически безупречный дом. Мы сохранили все преимущества экосистемы с раздельными потоками и приватным седьмым этажом, добавив к этому полный спектр правовых гарантий жилого фонда», — отметила Диана Нилиповская, генеральный директор девелоперской компании VOS’HOD.
Апартаменты в Москве: новый вектор
В Москве ситуация на рынке апартаментов претерпевает изменения: городские власти несколько лет назад ограничили выдачу разрешений на строительство новых апарт-комплексов, а принятие профильного федерального закона, который мог бы урегулировать их статус, пока не состоялось. На этом фоне доля апартаментов в структуре предложения премиальных новостроек столицы сокращается, и девелоперы все чаще рассматривают перевод уже спроектированных объектов в жилой фонд как способ повысить их ликвидность и инвестиционную привлекательность. Для собственников такой перевод означает получение полного набора правовых гарантий, включая возможность постоянной регистрации и доступа к социальным услугам, а сам объект перестает быть активом с неопределенным статусом, что, по оценкам экспертов, позитивно влияет на его рыночную стоимость.
Локация: престижный Запад
Комплекс расположен на Кутузовском проспекте — одной из ключевых магистралей Москвы в Западном округе. Транспортная доступность обеспечивается скоростными трассами и двумя станциями метро: до «Москва-Сити» и центра — 12–15 минут езды, также удобен выезд из города. Инфраструктура района полностью отвечает запросам современного ритма жизни: здесь есть объекты социальной инфраструктуры, фитнес- и торговые центры, рестораны и магазины. Рядом с комплексом расположены Европейская школа тенниса и волейбольная арена «Динамо», а для прогулок и активного досуга доступны благоустроенные Филевский парк и парк Победы.
Проект «АХЕД»: клубный формат с раздельными потоками
МФК «АХЕД» представляет собой 17-этажное здание на Кутузовском проспекте, объединяющее квартиры на верхних этажах (7–17-й), офисы (2–6-й) и ретейл на первом этаже. Приватный седьмой этаж отдан под общественные пространства для жителей: лаунж-зону, коворкинг, переговорную, тренажерный зал, зал для йоги и библиотеку. Два входа с разных сторон здания разделяют потоки офисных сотрудников и резидентов, благодаря чему функции не пересекаются, а жители чувствуют приватность на уровне премиального клубного дома. Яркая авторская архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» отличается сложной геометрией и динамичным ритмом фасадов, подчеркивая премиальный статус проекта.
Панорамные виды и продуманные планировки
В камерном доме всего 77 квартир площадью от 39 до 109 кв. м, включая пентхаусы (108–185 кв. м). Все они оснащены панорамным остеклением Schüco с максимальной шириной окон 4,2 м и двухкамерными стеклопакетами Larta Glass с шумопоглощением класса А. Из каждой квартиры открываются впечатляющие виды на зеленые парки и Москва-Сити. Реализация ведется с отделкой white box (т.е. под чистовую отделку), которая позволит быстро воплотить любые интерьерные решения. В качестве бонуса предлагается готовый дизайн-проект с рабочей документацией от известной студии дизайна BALCON, который включает подробный перечень всех отделочных материалов и оборудования, вплоть до сантехники и розеток. Это в разы ускорит и упростит процесс превращения «белого листа» в продуманное и комфортное пространство для жизни.
Рекреационные пространства и инфраструктура
Внутренний двор комплекса представляет собой медитативный дзен-сад с водопадом, предлагая жителям точку восстановления сил в центре столицы. На седьмом этаже оборудованы озелененная терраса и лаунж-зоны. Подземный паркинг на два уровня с автоматическим распознаванием номеров вмещает 109 машино-мест, предусмотрены места для мотоциклов и электрозарядок. Управляющей компанией проекта выступит CORE.XP.
Цифры проекта и достижения
Общая площадь комплекса — 24,8 тыс. кв. м, из которых квартиры занимают 6,0 тыс. кв. м, офисы — 10,7 тыс. кв. м, ретейл и инфраструктура — 1,7 тыс. кв. м. Инженерные системы для жилой части включают приточную вентиляцию, круглогодичную подачу ГВС, контроль протечек и Wi-Fi во всех зонах; для офисной части предусмотрены два независимых источника электроснабжения и приточно-вытяжная вентиляция из расчета 60 куб. м на человека. Ввод в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2026 года.
«АХЕД» — обладатель престижных наград в сфере недвижимости: Urban Awards — 2022, «Рекорды рынка недвижимости — 2022», а также Real Estate Property Awards — 2025.
* Fitwel («Фитвел») — это международный стандарт, который оценивает влияние зданий и территорий на физическое и ментальное здоровье людей.
Реклама. Застройщик: ООО «СЗ «ВКС Инвест». Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф
Erid: 2SDnjdXHiZg