«Самолет» лидирует по объемам строящегося в России жилья уже 2,5 года
За месяц в десятке крупнейших застройщиков жилья в России не появилось ни одного новичка, однако почти у половины компаний изменились места. Это следует из рейтинга «РБК Недвижимости», который составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), актуальных на 1 июля 2026 года.
Лидеры рейтинга
Лидером рейтинга по-прежнему является группа «Самолет», которая к июлю 2026 года возглавляет топ-10 российских застройщиков жилья ровно 2,5 года, или тридцать месяцев подряд, — с начала 2024 года. Она по-прежнему идет с большим отрывом от остальных, однако ее нынешний результат по объемам строящегося в России жилья — один из худших за всю историю лидерства компании.
- Максимума объемы строительства «Самолета» достигали в июне и июле 2024 года и составляли 5,2 млн кв. м. Однако затем постепенно начали снижаться;
- после февраля 2025 года ни разу не превышали 5 млн кв. м;
- к июлю нынешнего года показатели снизились до 4,5 млн кв. м. Примерно столько же компания строила месяц и пять месяцев назад, что является наименьшими результатами для компании. Все остальные 27 месяцев ее лидерства объемы стройки были выше.
Сейчас «Самолет» возводит 238 многоэтажных домов на 105,3 тыс. квартир и занимает 3,8% от всего строящегося многоквартирного жилья в России. На максимуме эта доля достигала более чем 4,7%, такой она была в феврале 2024 года.
Второй те же 2,5 года подряд является прежний лидер рейтинга — ГК «ПИК». Сейчас по всей России она одновременно возводит около 3,6 млн кв. м (165 домов примерно на 82 тыс. квартир) и занимает 3% рынка строящего жилья.
На третьем месте — компания DOGMA с объемом строительства жилья 2,6 млн кв. м (159 домов на 60,7 тыс. квартир). Ее доля рынка — 2,2%.
Четвертая — «ТОЧНО» с показателем 2,2 млн кв. м строящегося жилья (135 домов почти на 46,5 тыс. квартир) и долей рынка почти 1,9%.
Замыкает первую пятерку компания ФСК. На начало июля она возводит более 1,8 млн кв. м жилой недвижимости (211 домов на 39,9 тыс. квартир). Это эквивалентно 1,5% ото всего строящегося сейчас в России многоквартирного жилья.
Как считали
В рейтинге застройщиков учитываются строящиеся жилые дома и комплексы апартаментов из проектных деклараций, опубликованных в ЕИСЖС («наш.дом.рф») на 1 июля 2026 года. Рейтинг «РБК-Недвижимости» «Топ-10 застройщиков России» публикуется регулярно в начале каждого месяца.
Как изменился рейтинг
За месяц в первой пятерке перемен не произошло, а все рокировки сосредоточены во второй пятерке:
- улучшили свои позиции компании Setl Group и ССК — каждая их них поднялась на одну строчку;
- ухудшили результаты компании «Брусника» и «ЮгСтройИнвест», потеряв по одной позиции.
За год:
- сильнее всего улучшили свои результаты компании ССК и «ЮгСтройИнвест». Год назад они не входили в состав рейтинга, но за это время каждая из них поднялась на три строчки и теперь присутствует в топ-10. Кроме того, за год Setl Group поднялась на две строчки, а DOGMA — на одну;
- сильнее всего ухудшили свои позиции компании «А101» (минус 12 строчек) и ЛСР (минус пять строчек). Они обе теперь выбыли за пределы рейтинга. Кроме того, по одной позиции потеряли компании «ТОЧНО» и «Страна Девелопмент».
На начало второго квартала 2026 года в России строится более 119,7 млн кв. м многоквартирного жилья — на 0,06% меньше, чем месяцем ранее. Из них десятка крупнейших застройщиков возводит 23 млн кв. м или почти пятую часть (19,2%) от всего объема строительства жилья. При этом по всей стране строительством многоквартирного жилья, по данным ЕИСЖС, сейчас занимаются почти 2,8 тыс. застройщиков.
