Назван район Новой Москвы с ростом цен на жилье за квартал на 63,5%
Во втором квартале 2026 года средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Новой Москвы составила 354,5 тыс. руб. Это на 5% больше показателя первого квартала, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet. При этом в некоторых локациях Новой Москвы новостройки подорожали значительно сильнее, а в одном цены выросли более чем наполовину.
Как считали
Учитывались те поселения Новой Москвы, в которых на изучаемый период имелись новостройки.
Как выросли цены на новостройки
Первое место по темпам роста средней цены 1 кв. м в рейтинге локаций ТиНАО за месяц занял Троицк. Во втором квартале 2026 года средняя цена «квадрата» здесь составила 350,8 тыс. руб., что на 63,5% больше показателя первого квартала.
Лидерство Троицка руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объясняет изменением состава экспозиции и выходом на рынок нового проекта бизнес-класса. Это и сказалось на столь резком повышении средней цены «квадрата» в данной локации.
На втором месте с ростом за квартал средней цены «квадрата» на 38% оказалась Щербинка (до 382,9 тыс. руб.). Третье место заняло Рязановское, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению с первым кварталом на 9,7%, до 301,3 тыс. руб.
Четвертое место с ростом на 8,7% заняло Десеновское (до 363 тыс. руб.). В первую пятерку также вошло поселение Мосрентген с ростом на 8,6%, до 408,5 тыс. руб.
Где цены снизились
Снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано в двух поселениях, максимальное из которых пришлось на Первомайское (на 15,4%, до 186,1 тыс. руб.). Такое снижение связано с вымыванием из экспозиции более дорогих квартир, уточняют в Est-a-Tet.
Динамика цен в новостройках Новой Москвы
| Поселение (район) / Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Троицк / ТАО | 350,8 | +63,5% |
| Щербинка / НАО | 382,9 | +38% |
| Рязановское / НАО | 301,3 | +9,7% |
| Десеновское / НАО | 363 | +8,7% |
| Мосрентген / НАО | 408,5 | +8,6% |
| Кокошкино / НАО | 320,4 | +3,8% |
| Марушкинское / НАО | 314,9 | +3,1% |
| Внуковское / НАО | 362,3 | +1,7% |
| Филимонковское / НАО | 294 | +1% |
| Новофедоровское / ТАО | 179,1 | +0,8% |
| Сосенское / НАО | 392 | +0,6% |
| Московский / НАО | 356,5 | –1,5% |
| Первомайское / ТАО | 186,1 | –15,4% |
Источник: Est-a-Tet
По итогам 2025 года лидирующую тройку поселений Новой Москвы по темпам подорожания новостроек составили Первомайское (рост на 81%), Рязановское (рост на 46%) и Сосенское (рост на 40%).
