Где в Подмосковье сильнее всего с января подорожало жилье: список локаций
По итогам первого полугодия 2026 года вторичное жилье подрожало абсолютно во всех крупных городах Подмосковья, которых во всей области насчитывается 32. Цены там выросли от 0,2 до 6,3%, подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG.
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в 32 городах Московской области с самыми крупными рынками вторичного жилья в январе—июне 2026 года. Статистика включает среднюю цену 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений.
Лидеры по росту цены на жилье в Подмосковье
Лидером по росту цен стал Долгопрудный, где вторичка выросла в цене на 6,3%, до 240,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Второе место заняло Раменское. За полгода средняя цена 1 кв. м в этом подмосковном городе увеличилась на 5,1%, до 164,7 тыс. руб. за «квадрат».
На третьей строчке — Солнечногорск, где с января по июнь готовые квартиры выросли в цене на 4,7%, до 135,9 тыс. руб. за «квадрат». В пятерку городов с самым подорожавшим жильем также вошли Люберцы (+4,6%, до 212,4 тыс. руб. за 1 кв. м) и Мытищи (+4,6%, до 215,9 тыс. руб. за 1 кв. м).
Города Подмосковья с самым подорожавшим за полгода жильем
| Город | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика с января по июнь 2026 года |
|---|---|---|
| Долгопрудный | 240,2 | +6,3% |
| Раменское | 164,7 | +5,1% |
| Солнечногорск | 135,9 | +4,7% |
| Люберцы | 212,4 | +4,6% |
| Мытищи | 215,9 | +4,6% |
| Одинцово | 246 | +4,5% |
| Жуковский | 168,5 | +4,2% |
| Балашиха | 181,9 | +3,9% |
| Лобня | 170,6 | +3,8% |
| Сергиев Посад | 149,3 | +3,8% |
| Можайск | 121,9 | +3,8% |
Источник: SRG
Минимальный рост цен на вторичку за полгода среди крупных городов Московской области был зафиксирован в Воскресенске (+0,2%, 102,4 тыс. руб.) и Ивантеевке (+0,6%, до 159,6 тыс. руб.). Рост до 2% с января по июнь также наблюдался на вторичном рынке Дмитрова (+1,3%), Железнодорожного (+1,8%) и Ногинска (+1,9%).
В Москве за полгода вторичное жилье подешевело только в одном административном округе — Центральном (ЦАО). В нем средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке снизилась на 1,6%, до 844,5 тыс. руб. В остальных 11 административных округах Москвы вторичное жилье в первом полугодии подорожало, рост в среднем составил от 2,5 до 5,6%.
