В Москве впервые за три года сменился номер 2 в топе застройщиков жилья
К августу 2026 года впервые почти за три года в Москве произошли изменения в двойке лидеров застройщиков жилья, работающих в рамках закона «О долевом строительстве». Рейтинг по-прежнему возглавляет ГК «ПИК», однако на второе место поднялась компания MR Group. Она вытеснила группу «Самолет», которая непрерывно была второй с осени 2023 года. Это следует из топ-10 «РБК Недвижимости», который составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Лидеры рейтинга
Возглавляет рейтинг по-прежнему ГК «ПИК», ни разу не терявшая своих позиций с момента перехода долевого строительства на обязательное использование счетов эскроу — с середины 2019 года (тогда же ЕИСЖС начала вести наблюдение за рынком строящегося жилья). На начало августа 2026 года ПИК возводит в Москве около 1,9 млн кв. м многоквартирного жилья (56 домов на 41,5 тыс. квартир), что дает ей 12% от всего жилищного строительства в столице.
На втором месте теперь компания MR Group, которая сейчас строит в Москве около 1,1 млн кв. м (23 дома на 18,4 тыс. квартир). Это позволяет ей занимать долю столичного рынка 6,8%.
Третья — группа «Самолет», одновременно возводящая в Москве 1 млн кв. м (50 многоэтажных домов почти на 21,9 тыс. квартир). Ее доля рынка — 6,4%.
На четвертой строчке — компания «Донстрой». Объем ее строительства — около 0,8 млн кв. м жилья (21 дом примерно на 9,7 тыс. квартир), а доля рынка — 5,1%.
Замыкает первую пятерку компания ФСК. На начало августа она возводит в столице более 0,7 млн кв. м (32 дома на 14,7 тыс. квартир), благодаря чему получает 4,7% от объема жилищного строительства в Москве.
Как считали
В рейтинге столичных застройщиков учитываются возводимые жилые дома и комплексы апартаментов из проектных деклараций, опубликованных в ЕИСЖС на 1 августа 2026 года. Рейтинг «РБК Недвижимости» «Топ-10 застройщиков Москвы» публикуется регулярно в начале каждого месяца.
Как изменился рейтинг
За месяц
По сравнению с началом июля в десятке крупнейших застройщиков жилья не появилось ни одного новичка, однако у шести компаний изменились позиции. В частности, впервые в своей истории второго места достигла компания MR Group, которая за месяц поднялся на одну строчку.
Находившаяся до этого почти три года подряд на второй строчке группа «Самолет» сдала одну позицию и теперь замыкает тройку лидеров. Ранее на третьей строчке она была лишь однажды — в начале мая 2023 года, следует из данных ЕИСЖС. Все остальное время ее позиции были либо выше, либо ниже.
Помимо них за месяц:
- улучшили свои результаты компании «А101» и «Брусника» — каждая из них поднялась на одну строчку;
- ухудшили позиции Level Group и «Страна Девелопмент», потеряв по одной строчке.
За год
За год (по сравнению c августом 2025 года):
- сильнее всего улучшили свои результаты компании «Страна Девелопмент» (плюс пять мест) и «Брусника» (плюс три места), которые ранее не входили в состав десятки крупнейших застройщиков жилья Москвы. Кроме того, на две позиции поднялась ФСК, на одну строчку — MR Group и группа «Абсолют»;
- сильнее всего ухудшили свои позиции компании «Эталон» (минус шесть мест) и ЛСР (минус три места). Ранее они входили в топ-10, но теперь выбыли из его состава. Кроме того, на две строчки опустилась «А101», а «Самолет» и Level Group потеряли по одной позиции.
На начало августа 2026 года в Москве в рамках долевого строительства возводится 15,7 млн кв. м многоквартирного жилья — на 2% меньше, чем месяцем ранее. Почти половина из них (около 7,9 млн кв. м, или 49,9% от общего объема) приходится на десятку крупнейших застройщиков. При этом всего, по данным ЕИСЖС, жилищным строительством в Москве сейчас занимаются 114 застройщиков.
