Более половины компаний при ремонте офисов превышают изначальный бюджет
Одной из основных проблем при ремонте офиса стал рост стоимости работ и строительных материалов. Об этом заявили более чем в половине компаний (51%), которые занимались ремонтом офисных помещений, следует из предоставленного «РБК Недвижимости» исследования компании MANUFAQTURY.
Как считали
В опросе приняли участие представители более 200 компаний, которые вовлечены в процесс принятия решений о ремонте офисов и формирование бюджета на эти цели. Были возможны несколько вариантов ответов.
Почему дорожает ремонт
Проблемы в работе с подрядчиками в качестве причины увеличения бюджета на ремонт назвала почти половина (49%) респондентов. Кроме того, в 47% случаев к удорожанию привели изменения технического задания и сжатые сроки выполнения работ.
Более трети респондентов причину повышения затрат на ремонт офисов связывают с ошибками, допущенными еще на этапе разработки проекта будущих работ. Столько же отмечают влияние ограничений на ремонт, накладываемых управляющими компаниями.
Резервные деньги не помогают
Большинство компаний закладывают резервные средства на ремонт офиса, выяснилось в исследовании. В частности:
- рост расходов не более чем на 5% предвидит каждый десятый, планирующий ремонт в своем офисе;
- к увеличению затрат на 10% готовы 39% опрошенных;
- на 15% — 28% респондентов;
- на 20% — 18% компаний.
Реже всего на эти цели резервируют 30% и более от изначальной сметы ремонтных работ. Так готовы поступить лишь 5% респондентов.
Однако даже выделение резервных средств не всегда помогает компенсировать реальные затраты на ремонт офисов, говорится в исследовании. Почти две трети (64%) компаний, выделивших на ремонт офиса дополнительные деньги, все равно не укладываются в бюджет. Причем у 7% респондентов в итоге перерасход превышает 20% от исходной сметы плюс заранее предусмотренного резерва.
В прошлом году, по данным агентства недвижимости Commonwealth Partnership (CMWP), расходы на отделку офисной недвижимости в базовом и среднем вариантах значительно выросли. Увеличение затрат эксперты объясняют удорожанием материалов и рабочей силы на фоне дефицита кадров, а также общим ростом издержек бизнеса.
