Названы пять районов Старой Москвы с самой доступной арендой жилья
К началу августа 2026 года самые низкие медианные ставки долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Старой Москве были в районе Бирюлево Восточное (ЮАО) — 50,1 тыс. руб. за лот. За месяц в этой локации аренда подешевела на 5,8%. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
В пятерку районов Старой Москвы с самой доступной арендой жилья также вошли:
- Южное Бутово (ЮЗАО) с ценой 53,6 тыс. руб. в месяц за однокомнатную квартиру. За месяц аренда здесь подешевела на 0,9%;
- Некрасовка (ЮВАО) — 53,9 тыс. руб. в месяц за однушку (-0,6%);
- Марьино (ЮВАО) — 56,8 тыс. руб. в месяц (-0,5%);
- Северное Медведково (СВАО) — 56,8 тыс. руб. в месяц. В отличие от остальных дешевых локаций, здесь аренда за месяц немного подорожала — на 0,7%.
Низкие цены на аренду в этих локациях аналитики объясняют их удаленностью от центра Москвы, низкой транспортной доступностью и характеристиками местного жилого фонда. По всем этим районам в среднем арендные ставки за месяц снизились не более чем на 1%, уточнили в «Яндекс Аренде».
Где самая дорогая аренда в Москве
В отличие от локаций с самым дешевым арендным жильем, в которых ставки за месяц преимущественно снизились, в районах Старой Москвы с дорогими съемными квартирами ставки, наоборот, выросли, следует из данных аналитиков. В частности, в Раменках (ЗАО), где к началу августа были выявлены самые высокие медианные цены аренды (127 тыс. руб. в месяц за однокомнатную квартиру), за месяц аренда подорожала на 5,6%.
В пятерку локаций по дороговизне арендного жилья также вошли районы:
- Пресненский (ЦАО) с медианной ставкой 126,6 тыс. руб. в месяц за однушку (+2,6% за месяц);
- Филевский Парк (ЗАО) — 116,4 тыс. руб. в месяц (+3,9%);
- Тверской (ЦАО) — 112,7 тыс. руб. в месяц (+3,3%);
- Даниловский (ЮАО) — 111 тыс. руб. в месяц (+0,9%).
«На уровень медианы влияет не только расположение, но и состав предложения: площадь и состояние квартир, класс дома и транспортная доступность», — уточнили аналитики.
Арендный рынок становится локальнее
Андрей Зайко, руководитель сервиса «Яндекс Аренда»:
— Внутри Старой Москвы арендный рынок становится все более локальным: даже в одном ценовом сегменте динамика соседних районов может различаться. Для собственника важен не только уровень ставок в районном рейтинге, но и то, насколько быстро похожие квартиры находят арендаторов. Основной интерес к новому объявлению обычно формируется в начале экспозиции, поэтому реалистичная стартовая цена помогает быстрее получить отклики. Завышение с последующей корректировкой может, напротив, увеличить срок сдачи.
За пять лет наименьшая стоимость аренды квартиры в Москве выросла в 1,8 раза. Минимальные ставки аренды жилья в Москве росли за счет инфляции и на фоне высокой востребованности экономичных предложений — такие квартиры первыми уходят из экспозиции.
