В августе новостройки подорожали почти в 70% округов Москвы
В августе 2026 года новостройки подорожали в восьми из имеющихся в Москве 12 административных округов. Причем в четырех из них месячный рост цен превысил 1%, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы мониторинга и анализа рынка недвижимости bnMAP.pro.
Сильнее всего в августе цены выросли в Северо-Восточном административном округе — на 5,7%, до 562,8 тыс. руб. за кв. м. Лидерство этого округа в bnMAP.pro объясняют тем, что в августе здесь стартовали продажи сразу в шести корпусах с более высокой средней ценой «квадрата».
Кроме того, более чем на 1% за месяц цены на новостройки выросли:
- в Троицком округе — на 4,2%, до 278 тыс. руб. за кв. м;
- в Центральном округе — на 1,9%, до 2 млн руб. за кв. м;
- в Южном округе — на 1,2%, до 650,2 тыс. руб. за кв. м.
А не более чем на 1% первичное жилье подорожало в НАО, ЗАО, САО и ЮВАО, уточнили аналитики.
Где новостройки подешевели
Снижение цен на новостройки во втором квартале зафиксировано в четырех административных округах столицы. Максимальное из них пришлось на Северо-Западный АО (снижение на 3%, до 587,8 тыс. руб. за кв. м). В августе в экспозиции здесь появилось несколько корпусов с более низкой средней ценой 1 кв. м, уточняют в bnMAP.pro.
Как изменились цены на новостройки Москвы
| Округ Москвы | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Северо-Восточный (СВАО) | 562,8 | +5,7% |
| Троицкий (ТАО) | 278,0 | +4,2% |
| Центральны (ЦАО) | 2 081,0 | +1,9% |
| Южный (ЮАО) | 650,2 | +1,2% |
| Новомосковский (НАО) | 338,2 | +0,8% |
| Западный (ЗАО) | 772,4 | +0,7% |
| Северный (САО) | 551,7 | +0,5% |
| Юго-Восточный (ЮВАО) | 474,9 | +0,1% |
| Юго-Западный (ЮЗАО) | 509,6 | –0,4% |
| Зеленоградский (ЗелАО) | 342,9 | –1% |
| Восточный (ВАО) | 496,8 | –1,8% |
| Северо-Западный (СЗАО) | 587,8 | –3% |
Источник: bnMAP.pro
Что касается отдельных классов новостроек, то в Старой Москве в августе массовые проекты, бизнес-класс, а также премиум-класс подорожали на 1%, а элитное жилье — на 2%.
