Снизить расходы: «Домклик» разрешил включать комиссию риелтора в ипотеку
Покупатели вторичной недвижимости на «Домклик» теперь могут включить плату за услуги риелтора в тело ипотечного кредита. Это позволит снизить размер единовременных первоначальных расходов при оформлении сделки. Об этом сообщили в пресс-службе Сбербанка.
В «Домклик» отметили, что обычно комиссия риелтору платится отдельно и не включается в тело ипотечного кредита. Чтобы снизить единовременную финансовую нагрузку на покупателя, «Домклик» запустил новую опцию. Она позволяет включать плату риелтору в тело ипотечного кредита. Воспользоваться такой услугой могут покупатели любой вторичной недвижимости. Уточняется, что главное условие — комиссия риелтора не должна превышать 3% от стоимости приобретаемого объекта.
Комиссия риелтору
Комиссия риелтора — вознаграждение, которое получает агент или агентство недвижимости за подготовку и сопровождение сделки с недвижимостью. При сделках на вторичном рынке ее размер обычно составляет от 2 до 5% от стоимости квартиры. Конкретная сумма может варьироваться в зависимости от региона, сложности сделки и других факторов. Эти расходы может оплачивать как продавец, так и покупатель.
Как это работает
- Как пояснили в пресс-службе банка, сумма на оплату комиссии зачисляется на счет клиента одновременно с основными кредитными средствами. Расчеты с риелтором проводятся в соответствии с условиями договора на оказание услуг. Предоставлять в банк документы, подтверждающие оплату, не нужно.
- Включить вознаграждение риелтора в сумму кредита можно при подаче заявки на ипотеку или уже после одобрения кредита через менеджера банка. В последнем случае потребуется повторное рассмотрение заявки.
- Эксперты банка рекомендуют перед использованием данной услуги обсудить условия с риелтором и уточнить, согласен ли он на такой формат расчетов. Помимо этого, в «Домклик» рекомендуют проконсультироваться с менеджером банка о том, как это повлияет на условия кредита.
Уточняется, что при включении комиссии риелтора в сумму кредита заемщик не может воспользоваться федеральными или региональными субсидиями на погашение ипотеки. Это связано с тем, что такие субсидии не предоставляются на оплату дополнительных услуг.
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
— Возможность включить комиссию риелтора в тело кредита становится важным шагом для снижения финансового порога входа на рынок вторичного жилья. Ведь теперь покупателю не нужно единовременно выделять средства на оплату сопутствующих услуг в дополнение к первоначальному взносу. Мы стремимся делать ипотеку не только доступной, но и понятной, а включение всех сопутствующих расходов в единый кредитный договор позволяет клиенту более гибко управлять своим бюджетом и чувствовать себя увереннее на всех этапах сделки.
Ранее «Домклик» отметил перераспределение ипотечного спроса в сторону вторичного жилья. По данным аналитиков, в июле 2026 года распределение интереса заемщиков к различным видам недвижимости стало более сбалансированным. Доля первички составила 47,6% (–10 п.п. к июню), готовых квартир — 27,2% (+9,3 п.п.), загородных домов — 12,3% (–0,7 п.п.), а ИЖС — 9% (+0,5 п.п.).
Реклама. ООО «Домклик»
erid: 2SDnje8nyxX