Аналитики оценили рост цен на аренду в самых доступных районах Москвы
По итогам августа аренда однокомнатных квартир подорожала в трех из пяти наиболее доступных районов Старой Москвы. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили в сервисе «Яндекс Аренда».
Сильнее всего аренда однушек среди доступных локаций подорожала в Бирюлево Восточном — на 5,4%, в среднем до 52,8 тыс. руб. в месяц. Арендные ставки на однокомнатные квартиры выросли также в Некрасовке — на 3,9% (до 56 тыс. руб.), в районе Южное Бутово — на 1,5% (до 54,4 тыс. руб.). А вот в районах Марьино и Митино показатель снизился на 0,5%, подсчитали аналитики.
В группе районов Москвы с наиболее высокими ставками аренда однушек подорожала в четырех из пяти локаций. Сильнее всего съемные однушки выросли в цене в Хорошево-Мнёвниках — на 7% (до 118,5 тыс. руб.). Почти столь же высокий показатель был отмечен и в Даниловском районе — на 6,6% (до 118,3 тыс. руб.). В Пресненском районе прирост составил 3,5%, в Филевском Парке — 3%. В Раменках ставка снизилась на 2,4%.
Районы Москвы с самой доступной и дорогой арендой жилья
| Район | Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в августе, тыс. руб. | Динамика за месяц, % |
|---|---|---|
| Районы Старой Москвы с наиболее доступной арендой однушек | ||
| Бирюлево Восточное | 52,8 | +5,4% |
| Некрасовка | 56 | +3,9% |
| Южное Бутово | 54,4 | +1,5% |
| Марьино | 56,5 | -0,5% |
| Митино | 59,7 | -0,5% |
| Районы Старой Москвы с наиболее дорогой арендой однушек | ||
| Хорошево-Мнёвники | 118,5 | +7% |
| Даниловский район | 118,3 | +6,6% |
| Пресненский район | 131 | +3,5% |
| Филевский Парк | 119,9 | +3% |
| Раменки | 124 | -2,4% |
Данные: «Яндекс Аренда»
Как считали
Аналитики рассчитали среднюю ставку аренды для районов Москвы, исходя из предложения, и ранжировали их по цене, исключив 1% самых дорогих и 1% самых дешевых значений. В рейтинге используются районы Старой Москвы, где среднемесячный объем активного предложения составлял не менее 20 объявлений и позволял корректно рассчитать августовский показатель и динамику к июлю.
По данным «Инком-Недвижимости», за пять лет наименьшая стоимость аренды квартиры в Москве выросла в 1,8 раза. Если в августе 2021 года снять самую дешевую квартиру в столице можно было за 20 тыс. руб., то в этом августе — за 35 тыс. руб. По такой цене можно арендовать малогабаритную студию площадью 13 «квадратов» недалеко от станции метро «Народное Ополчение». Минимальные ставки аренды жилья в Москве росли за счет инфляции и на фоне высокой востребованности экономичных предложений — такие квартиры первыми уходят из экспозиции, пояснили риелторы.
