Якиманка в 9-й раз подряд стала лидером по дороговизне жилья в Москве
Якиманка в девятый раз подряд стала первой в рейтинге локаций Старой Москвы с самым дорогим вторичным жильем. К сентябрю 2026 года средняя цена 1 кв. м в этом районе составила 816,5 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Якиманка в лидерах весь 2026 год
В последний раз Якиманка оказывалась не на первом месте в рейтинге по дороговизне вторичного жилья в декабре прошлого года (тогда лидером были Хамовники). На протяжении всего 2026 года Якиманка остается лидером, уточняют аналитики.
Второе место заняли Хамовники, где средняя цена «квадрата» составляет 780,6 тыс. руб. На третьей позиции — Арбат (723,4 тыс. руб. за кв. м).
Четвертое место рейтинга на начало сентября занимал Пресненский район (602,3 тыс. руб. за кв. м). Замыкает первую пятерку Замоскворечье с показателем 571,7 тыс. руб. за «квадрат» готового жилья, уточнили аналитики.
Районы Старой Москвы с самым дорогим вторичным жильем
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|
| Якиманка / ЦАО | 816,5 |
| Хамовники / ЦАО | 780,6 |
| Арбат / ЦАО | 723,4 |
| Пресненский / ЦАО | 602,3 |
| Замоскворечье / ЦАО | 571,7 |
| Тверской / ЦАО | 565,3 |
| Раменки / ЗАО | 495 |
| Мещанский / ЦАО | 493,3 |
| Дорогомилово / ЗАО | 479,8 |
| Басманный / ЦАО | 474,5 |
Источник: «Инком-Недвижимость»
Лидеры почти не меняются
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»:
— Якиманка, Хамовники и Арбат всегда популярны у покупателей жилья на вторичном рынке и традиционно возглавляют рейтинги районов с самыми дорогими квартирами. Это обусловлено высоким качеством готового жилья в центре Москвы.
Почти все районы с самой дорогой вторичкой находятся в пределах центра Москвы, где в основном сосредоточено элитное жилье. При этом элитные новостройки еще дороже элитной вторички.
За последние десять лет цены на элитную первичку выросли в шесть раз больше, чем на элитное вторичное жилье. Сейчас средневзвешенная цена «квадрата» в элитных новостройках на 700 тыс. руб. выше, чем на элитную вторичку. При этом в 2016 году элитное вторичное жилье было на 400 тыс. руб. дороже новостроек, поясняли аналитики NF Group.
