Предложение в новостройках Подмосковья сократилось на 17% за год
В августе 2026 года на рынке новостроек Подмосковья в экспозиции насчитывалось 41,4 тыс. квартир и апартаментов. Это на 2% меньше июльского показателя и на 17% уступает августу прошлого года, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков компании «Метриум».
Количество квартир в экспозиции составило в августе 40,6 тыс., что на 2% меньше, чем в июле, и уступает 16,3% показателю годичной давности. На апартаменты пришлось 0,8 тыс. объектов, это на 4% больше июля и на 43,4% меньше, чем в августе прошлого года, уточняется в исследовании.
Почему сократилось предложение новостроек
Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум»
«Сокращение предложения свидетельствует о сохранении стабильного спроса, который даже опережает девелоперскую активность. Небольшая коррекция числа сделок вниз (снижение на 3%) год к году объясняется исключительно ужесточением параметров семейного кредитования и небольшим сужением выбора квартир. Вместе с тем сохраняется тренд на переток клиентов из Москвы в Подмосковье. На фоне действия жесткой монетарной политики и снижения реальных доходов населения доступный бюджет покупки часто становится решающим фактором поддержания потребительской активности. А средняя цена квадратного метра в новостройках Московской области до сих пор почти на треть ниже, чем в Новой Москве».
Цены на новостройки выросли за год на 15%
Средняя цена 1 кв. м квартир и апартаментов в августе 2026 года, по данным «Метриума», зафиксирована на отметке 228,7 тыс. руб. Это на 1% больше, чем в июле, и на 15% превосходит показатель годичной давности.
Средняя цена «квадрата» в квартирах составила 228,1 тыс. руб., что на 1% превосходит июльский показатель и на 15% больше, чем в августе 2025 года. Та же самая тенденция отмечается и у апартаментов, где средняя цена 1 кв. м зафиксирована в августе на отметке 261,2 тыс. руб. Рост за месяц составил 5%, а увеличение средней цены за год — 16%.
По данным аналитического сервиса Dataflat, в августе 2026 года продажи жилья по договорам долевого участия (ДДУ) в новостройках Москвы и Подмосковья упали на 31% по сравнению с августом прошлого года — до 7,2 тыс. сделок. При этом как в Новой, так и в Старой Москве зафиксирован еще больший спад — 48 и 45% соответственно. Но в Подмосковье, на которое пришлась половина от всех первичных сделок в столичном регионе, продажи жилья за год снизились на 3%, что и отразилось на общем показателе.
