Предложение премиального жилья в новостройках Москвы утроилось за 5 лет
В сентябре 2026 года предложение премиум-класса в новостройках Москвы составило 8,1 тыс. квартир и апартаментов. Это на 196%, или в 2,96 раза, превосходит показатель пятилетней давности, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков компании «Метриум».
Одновременно с ростом предложения премиального жилья в столице наблюдается и расширение его географии. За минувшие пять лет проекты премиум-класса впервые появились в пяти районах Москвы:
- Тимирязевском (САО);
- Преображенском (ВАО);
- Нагатинском Затоне (ЮАО);
- Нагатино-Садовниках (ЮАО);
- Обручевскком (ЮЗАО).
Также за пять лет увеличилось количество районов за пределами ЦАО, в которых реализуются премиальные новостройки. Рост составил 37%, до 26 проектов, уточняется в исследовании.
Почему премиум-класс вышел за пределы центра Москвы
Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»:
— Премиальный статус локаций за пределами ЦАО обусловлен прежде всего близостью к центру, низкой плотностью населения и экологичностью территорий. Вместе с тем в последние годы для многих покупателей новостроек премиум-класса решающим фактором при выборе жилья становится наличие у дома благоустроенных парков и набережных. Со времен пандемии покупатели стали чаще стремиться к сочетанию городского комфорта и загородного образа жизни.
Лидером по премиальному предложению стал ЗАО
По объему предложения на рынке премиальных новостроек Москвы в сентябре 2026 года лидирует Западный административный округ. Здесь в экспозиции находятся 1,96 тыс. квартир и апартаментов, что более чем в 11 раз больше показателя пятилетней давности.
Кроме того, более тысячи премиальных квартир представлены:
- в центре столицы — 1,56 тыс. лотов, на 155% больше, чем пять лет назад;
- на юге Москвы — 1,23 тыс. лотов, рост на 315% за пять лет.
Кроме того, премиальные первичные квартиры (в порядке убывания по количеству) представлены в СВАО, САО, СЗАО, ВАО и ЮЗАО. Причем пять лет назад на востоке Москвы премиальных новостроек не было вовсе. А на юго-западе предложение такого жилья за пять лет выросло почти на 500%, следует из данных аналитиков.
За десять лет премиальные квартиры в Москве стали меньше на треть. К середине 2026 года их средняя площадь снизилась до 77,9 кв. м. Это на 32% меньше показателя 2016 года. Причем аналитики отмечают, что покупатели в этом сегменте все чаще обращают внимание на компактное жилье.
