«Домклик» назвал регионы с самыми энергоэффективными новостройками
Лидером среди регионов России по доле энергоэффективных новостроек стала Москва: почти семь из десяти ипотечных сделок (68,9%) заключены в домах высших классов А, к B относится 22,2% объектов в сделках, к C — 8,8%, D практически не встречается. Такие данные содержатся в поступивших в редакцию аналитических материалах «Домклик» Сбербанка, эксперты которого проанализировали, в домах какого класса энергоэффективности чаще всего приобретали первичную недвижимость в ипотеку, как это связано с материалом стен и какие регионы лидируют по доле энергоэффективных новостроек.
Как считали
Для анализа были использованы данные об ипотечных сделках «Сбера» в новостройках с начала 2025-го по 1 сентября 2026 года. В исследовании учитывались сделки, где известен класс энергоэффективности и материал стен многоквартирного дома. Классы A, A+ и A++ объединены под одной литерой А. Материалы объединены в три основные группы, МКД с неизвестным материалом стен не учитывались.
Помимо столицы большинство ипотечных сделок с новостройками класса энергоэффективности А и выше проходит в Приморском крае (59,3%), а также в регионах с холодным климатом: Тюменской области (57,8%) и Красноярском крае (54,5%).
В большинстве регионов структуру сделок формирует класс B: максимальные доли — в Челябинской (79,9%), Волгоградской (74,2%), Омской (68,8%), Новосибирской (66,4%) областях и Пермском крае (63,6%). Высокие доли класса С находятся в регионах с относительно мягким климатом: в Краснодарском крае (29,1%), Калининградской (24,6%) и Ростовской (23%) областях.
Основным классом в сделках с квартирами в новостройках остается B (высокий) — на него приходится 49,1% ипотечных кредитов, говорится в материалах «Домклик». На втором месте — A и выше (A, A+, A++) с долей 33,7%. C (повышенный) занимает 16,1%, а D (нормальный) — всего 1,2%. Классы E (пониженный), F (низкий) и G (очень низкий) в новом строительстве практически не встречаются: они вытеснены нормативами и рынком.
Распределение заметно различается по категориям жилья. В бизнес- и элитном сегментах доля класса A и выше достигает примерно половины сделок — 47,3 и 50,5% соответственно. В эконом- и комфорт-классе — около трети: 34,3 и 33,3%. Класс B чаще всего встречается в типовых новостройках (50,3%) и комфорт-классе (48,1%); в бизнес-классе его доля снижается до 41%, а в премиуме — до 24,3%.
Наилучшие показатели чаще встречаются в многоквартирных домах-новостройках монолитных конструкций: доля класса A и выше здесь достигает 34,7%, класса B — 48,4%. Панельные новостройки чаще всего соответствуют классу B — почти две трети сделок (65,2%). Кирпичные новостройки чаще других попадают в категории с пониженной энергоэффективностью: 20,0% сделок приходится на класс C, класс B среди кирпичных МКД представлен в 47,1% сделок.
Ранее «Домклик» подсчитал, что около трети предложения многоквартирных домов на вторичном рынке России относится к повышенному классу энергоэффективности В. К самым энергоэффективным классам A, A+ и A++ в общей сложности относится каждая десятая (10,6%) квартира на вторичном рынке.
