В ВТБ оценили скачок выдачи семейной ипотеки перед изменением программы
В сентябре банк ВТБ по семейной ипотеке выдал более 3,4 тыс. жилищных кредитов почти на 23 млрд руб. И по количеству, и по объему это более чем в два раза превышает показатели предыдущего месяца, следует из поступившего в редакцию сообщения банка.
В 2026 году еще больше семейной ипотеки в ВТБ было выдано в январе — около 4,1 тыс. льготных жилищных кредитов для семей с детьми на 27 млрд руб. Таким образом, сентябрьские результаты стали вторыми по величине в этом году, уточняется в сообщении.
В «Сбере», где также выявили резкий скачок выдачи семейной ипотеки, сентябрьские показатели даже превысили январские. Объем семейной ипотеки там стал максимальным в 2026 году. Всего в «Сбере» в сентябре по семейной ипотеке было выдано кредитов на 302,8 млрд руб.
Больше всего кредитов по семейной ипотеке за месяц в ВТБ было выдано в Москве (более 44% от их общего количества), Санкт-Петербурге (почти 20%) и Татарстане (10%). При этом общая доля семейной ипотеки среди всех жилищных кредитов, выданных в ВТБ, составила 44%.
В 2026 году выдача всей ипотеки может вырасти за счет рыночных программ
Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ
«Несмотря на летний пик спроса и трехмесячную паузу в модернизации программы, сентябрьские выдачи все-таки превысили результат июня — в ВТБ примерно на 20%. При этом уровень рекордных показателей декабря—января не был достигнут. Новые параметры программы делают ее более адресной — это естественным образом скорректирует темпы выдачи. В то же время мы ожидаем, что совокупный объем ипотечного рынка по итогам года превысит прошлогодний за счет продаж рыночной ипотеки».
Новые условия семейной ипотеки
С 1 октября ставки по семейной ипотеке и максимальные суммы кредитов дифференцируются в зависимости от количества детей в семье, а сама программа распространяется на семьи, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет.
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях они составят:
- 4% годовых и 18 млн руб. — для семей с пятью детьми и более;
- 6% и 18 млн руб. — для семей с четырьмя детьми;
- 8% и 18 млн руб. — для семей с тремя детьми;
- 10% и 15 млн руб. — для семей с двумя детьми;
- 12% и 12 млн руб. — для семей с одним ребенком.
В остальных регионах России:
- 2% годовых и 10 млн руб. — для семей с пятью детьми и более;
- 4% и 10 млн руб. — для семей с четырьмя детьми;
- 6% и 10 млн руб. — для семей с тремя детьми;
- 8% и 8 млн руб. — для семей с двумя детьми;
- 10% и 6 млн руб. — для семей с одним ребенком.
Максимальный срок семейной ипотеки сокращается вдвое — с 30 до 15 лет.
Ранее «РБК Недвижимости» пояснили в Минфине, как семьям, для которых ставки по семейной ипотеке станут выше прежних, с 1 октября получить семейную ипотеку по ставке 6% годовых. Для этого нужно внести первоначальный взнос в размере 50% или более от стоимости квартиры. Кроме того, на ставку 6% можно перейти в течение первого года выплаты семейной ипотеки, если за это время погасить либо половину кредита, либо половину стоимости квартиры.
