Эксперты перечислили главные проблемы из-за пустующих квартир
В России пустует около 2% жилых помещений. Хозяева там не живут и не сдают их в аренду, что осложняет работу жилищно-коммунального хозяйства, а также косвенно может повышать стоимость аренды жилья, следует из публикации в «Российской газете» со ссылкой на данные экспертов.
Квартиры, имеющие собственников, могут пустовать по разным причинам. Одни были куплены в инвестиционных целях, другие достались в наследство, а третьи либо ждут ремонта, либо используются владельцами лишь несколько недель в году.
Проблемы и сложности возникают тогда, когда пустующего жилья становится много или оно расположено в городах с дорогой арендой или высоким спросом. В частности, в крупных же городах, где арендное жилье востребовано, обилие пустующих квартир не только сокращает арендное предложение, но и приводит к росту ставок найма.
Какие проблемы пустующие квартиры приносят сфере ЖКХ
Главный риск пустующих квартир для сферы жилищно-коммунального хозяйства, по словам эксперта, состоит в том, что такое жилье быстро ветшает. Если в пустой квартире этажом выше лопнет гибкая подводка к смесителю или радиатору или что-то случится с батареями, вода будет долго заливать нижние этажи, пока представители управляющей компании вместе с сотрудниками полиции и МЧС не вскроют дверь.
Пустующие квартиры также создают сложности для управляющих компаний и организаций, которые поставляют ресурсы. Хоть собственник пустой квартиры и обязан оплачивать содержание жилого помещения, но на практике долги по квартплате копятся годами. Эксперт замечает, что управляющая компания может за долги ограничить коммунальные услуги, но физического доступа к стоякам пустующей квартиры у нее все равно не будет. А это, в свою очередь, создает большие сложности при возникновении аварийных ситуаций.
В прошлом году депутаты и сенаторы предложили отдать пустующие квартиры государству. Речь о многоквартирных домах, в которых часть квартир нередко пустует, из-за чего появляются проблемы у соседей. Решать эти проблемы в России хотят начать с территорий Крайнего Севера, где давно существует проблема с «мертвыми» домами. В случае принятия законопроекта и успешной реализации эксперимента его могут масштабировать на всю Россию.
