«Домклик» сравнил частные дома в России площадью 185 кв. м
В честь 185-летия «Сбера» (отмечается 12 ноября) аналитики «Домклик» проанализировали ипотечные сделки с домами площадью 185 кв. м за прошедший год. Средняя стоимость такого дома составила 8,8 млн руб., при этом заемщики в среднем берут кредит на 6 млн руб. при первоначальном взносе около 30%. Две трети (66%) таких объектов оформлены в рамках программ господдержки — чаще всего по семейной или дальневосточной и арктической ипотеке.
Абсолютным лидером по числу сделок с домами такого метража стала Московская область — на нее пришлось 18,8% от общего числа. Далее следуют Республика Башкортостан и Республика Бурятия (по 8,5%), а также Иркутская область (7,2%). В топ-10 также вошли Ленинградская область, Забайкальский край, Республика Татарстан, Оренбургская и Свердловская области.
Большинство заемщиков (77%) предпочли купить готовый дом, тогда как 23% решили построить его самостоятельно. Вне зависимости от формата покупки такие дома, как правило, являются двухэтажными и предусматривают минимум 4–5 отдельных комнат.
Как говорится в материалах «Домклик», желание переехать в просторное жилье остается одним из главных драйверов роста загородного рынка. Опросы показывают, что для большинства россиян оптимальная площадь начинается от 70 кв. м, однако рынок новых и готовых квартир предлагает в основном более компактные варианты. Именно этот разрыв стимулирует покупателей смотреть в сторону частных домов. Аналитика подтверждает тренд: в среднем по России метраж готового загородного дома превышает площадь квартиры на вторичном рынке в 1,5–2,6 раза, а новостройки — в 1,3–3,4 раза. В пересчете на квадратный метр дом часто обходится в 2–4 раза дешевле квартиры.