Названы города РФ с самыми дорогими и самыми доступными новостройками
Аналитики портала «Мир квартир» подвели итоги 2015 года на региональных рынках жилья в России, проанализировав уровень и динамику средних цен в новостройках в крупных городах страны.
Самыми доступными российскими городами по стоимости квадратного метра в новостройках стали Магнитогорск, Брянск и Махачкала (29,1 тыс. руб., 32,2 тыс. руб. и 33,9 тыс. руб. соответственно), подсчитали специалисты портала «Мир квартир». Если говорить о доступности средних цен за лот, то Магнитогорск оказался вне конкуренции: в среднем новая квартира здесь стоит 911 тыс. руб. В Брянске (близком по цене «квадрата») средняя цена квартиры вдвое выше — 1,8 млн руб.
Наиболее дорогим городом в России по итогам 2015 года традиционно осталась Москва, где квадратный метр в новостройках стоил в среднем 245 тыс. руб. На втором месте расположился Санкт-Петербург, где цена «квадрата» зафиксирована на уровне 101,5 тыс. руб. Владивосток занял третье место (82,1 тыс. руб.). Неизменной первая тройка остается и при ранжировании предложения по средней стоимости квартир: в столице она составила 27 млн руб. (с учетом элитных квартир), в Санкт-Петербурге и Владивостоке — 6,7 млн руб. и 5,5 млн руб. соответственно.
Вплотную к лидерам приблизился Сочи, где квартиры сейчас в среднем предлагаются за 4,3 млн руб. Это на 6,5% больше, чем по итогам 2014 года. Более интенсивный ценовой рост в 2015 году в России зафиксирован только в Краснодаре — на 15,2%. Хотя цена квадратного метра в Сочи цена выросла больше, чем в столице края, — 19,5% против 18,8%.
Подешевел в прошлом году в свою очередь квадратный метр заметнее всего в Кемерово — минус 17,3%. Всего по итогам прошедшего года стоимость «квадрата» упала в 45 городах России, сообщается в исследовании «Мир квартир».
Цены на квартиры в новостройках по городам России
|
Город |
Ср. цена, руб./кв. м |
Прирост за 2015 год |
Средняя цена квартиры, руб. |
Прирост за год |
|---|---|---|---|---|
|
Москва |
245 034 |
0,9% |
27 070 242 |
–10,5% |
|
Санкт-Петербург |
101 545 |
5,4% |
6 778 742 |
4,7% |
|
Владивосток |
82 167 |
4,8% |
5 555 102 |
0,9% |
|
Московская область |
77 025 |
–2,3% |
4 248 318 |
–2,1% |
|
Хабаровск |
74 499 |
–0,8% |
4 090 445 |
0,8% |
|
Сочи |
71 882 |
19,5% |
4 313 999 |
6,5% |
|
Екатеринбург |
69 113 |
–0,9% |
3 841 000 |
–3,1% |
|
Нижний Новгород |
68 575 |
7,9% |
4 368 653 |
0,2% |
|
Тюмень |
64 788 |
8,3% |
3 125 907 |
0,3% |
|
Сургут |
64 216 |
–10,7% |
3 905 834 |
–6,6% |
|
Белгород |
62 162 |
–4,2% |
3 728 180 |
–5,1% |
|
Казань |
59 140 |
2,7% |
3 621 179 |
–4,7% |
|
Чита |
58 319 |
–3,0% |
3 875 253 |
0,3% |
|
Ростов-на-Дону |
57 081 |
1,5% |
3 093 311 |
1,2% |
|
Уфа |
55 797 |
–7,8% |
3 641 020 |
–4,8% |
|
Калининград |
54 658 |
–0,5% |
3 083 784 |
–5,6% |
|
Архангельск |
53 509 |
–3,5% |
3 060 703 |
–7,4% |
|
Новосибирск |
52 257 |
–3,2% |
2 999 830 |
2,2% |
|
Пермь |
52 149 |
–3,2% |
2 978 669 |
0,1% |
|
Самара |
52 075 |
0,5% |
3 329 237 |
–6,6% |
|
Саранск |
51 934 |
–9,8% |
2 940 000 |
2,0% |
|
Краснодар |
51 209 |
18,8% |
3 067 267 |
15,2% |
|
Иркутск |
50 318 |
–1,9% |
2 779 947 |
–8,4% |
|
Калуга |
50 227 |
–5,8% |
2 752 272 |
–6,4% |
|
Красноярск |
49 469 |
–13,2% |
2 679 617 |
–3,6% |
|
Ярославль |
48 643 |
–5,8% |
2 867 144 |
–3,8% |
|
Набережные Челны |
48 245 |
–5,1% |
2 478 925 |
1,5% |
|
Тула |
47 554 |
–3,9% |
2 764 288 |
–6,5% |
|
Пенза |
47 546 |
5,3% |
2 396 301 |
–2,5% |
|
Ижевск |
46 246 |
5,6% |
2 139 008 |
–4,6% |
|
Тверь |
45 902 |
1,2% |
2 544 213 |
–6,1% |
|
Смоленск |
45 550 |
–5,9% |
2 824 701 |
–9,7% |
|
Великий Новгород |
45 481 |
–5,5% |
2 425 500 |
–4,6% |
|
Воронеж |
45 229 |
–4,5% |
2 833 718 |
–1,7% |
|
Астрахань |
44 923 |
–0,4% |
2 886 971 |
1,5% |
|
Нижний Тагил |
44 761 |
–7,2% |
2 523 529 |
–10,2% |
|
Чебоксары |
43 613 |
–3,7% |
2 354 046 |
–3,5% |
|
Оренбург |
43 544 |
–5,2% |
2 525 858 |
0,2% |
|
Томск |
42 995 |
–3,1% |
2 094 705 |
–4,3% |
|
Барнаул |
42 795 |
–7,3% |
2 439 226 |
–6,0% |
|
Тольятти |
42 460 |
–0,2% |
3 117 382 |
–7,4% |
|
Челябинск |
42 286 |
–3,8% |
2 139 487 |
–9,6% |
|
Волгоград |
42 255 |
–3,8% |
2 569 446 |
–6,8% |
|
Кострома |
42 237 |
–6,7% |
2 437 132 |
–6,9% |
|
Рязань |
41 958 |
4,7% |
2 326 898 |
2,4% |
|
Владимир |
41 577 |
–1,0% |
2 312 408 |
–3,9% |
|
Киров |
41 218 |
–5,1% |
1 958 206 |
–5,5% |
|
Омск |
41 158 |
–2,7% |
2 061 778 |
–1,8% |
|
Новокузнецк |
40 242 |
–3,9% |
2 457 365 |
–2,0% |
|
Иваново |
40 218 |
–0,4% |
2 505 031 |
–1,8% |
|
Курск |
39 882 |
–9,6% |
2 453 492 |
–4,9% |
|
Ульяновск |
39 594 |
0,1% |
2 357 672 |
–0,3% |
|
Липецк |
39 025 |
–11,2% |
2 235 558 |
–12,2% |
|
Орел |
38 947 |
–1,3% |
2 173 782 |
–1,6% |
|
Улан-Удэ |
38 555 |
–15,6% |
1 948 141 |
–20,5% |
|
Кемерово |
37 708 |
–17,3% |
2 000 906 |
–13,3% |
|
Ставрополь |
36 384 |
–5,1% |
2 027 753 |
3,5% |
|
Саратов |
34 295 |
2,8% |
1 919 226 |
4,2% |
|
Махачкала |
33 996 |
–5,4% |
2 099 933 |
–10,7% |
|
Брянск |
32 275 |
–3,0% |
1 874 189 |
–2,9% |
|
Магнитогорск |
29 152 |
–10,8% |
911 000 |
–10,1% |
| Источник: mirkvartir.ru | ||||
Разница между ценой жилья в Москве и Магнитогорске составляет 30 раз, следует из материалов портала. На ценовой разрыв между столичным и региональными рынками жилья обращают внимание и в компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Для сравнения они берут квартиры на вторичном рынке. Даже в ближайшем к Москве регионе — Московской области, по оценкам компании, цены отличаются в сотни раз. Так, стоимость самой дорогой квартиры в Москве в доме на Пречистенке (262 кв. м, пять комнат) — почти 696 млн руб. При этом компания приводит несколько примеров предложений в Подмосковье по цене 1–1,1 млн руб. (в Павловском Посаде, Воскресенске, Рошале). «Стоимость самой дорогой квартиры в Москве равна стоимости 696 самых недорогих квартир в Подмосковье», — отмечается в материалах «Миэль».
Владимир Миронов