Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Урбанисты предложили строить арендные дома на деньги покупателей дорогого жилья
Элитная недвижимость ,  
0 

Урбанисты предложили строить арендные дома на деньги покупателей дорогого жилья

Эксперты из Фонда «Институт экономики города» предложили финансировать строительство доходных домов за счет покупателей дорогих квартир
Фото: ТАСС/ Александра Мудрац
Фото: ТАСС/ Александра Мудрац

Урбанисты предлагают строить в России арендное жилье за счет покупателей дорогих квартир, пишет «Российская газета» со ссылкой на гендиректора Фонда «Институт экономики города» Александра Пузанова. «Покупателям квартир и домов с большими доходами размер имущественного вычета можно было бы уменьшить, а освободившиеся деньги — десятки миллиардов рублей — направлять на софинансирование проектов по строительству жилья в некоммерческий наем для тех, кто не может купить жилье», — приводит издание мнение эксперта.

Налоговый кодекс РФ (ст. 220, ч. 2) предусматривает, что компенсировать собственные расходы на жилье, а также не выплачивать полностью или частично налоги с продажи собственной недвижимости можно, получив имущественный вычет. Такой вычет является льготой по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). На вычет имеют право те, кто строит дом или дачу, покупает квартиру или комнату в новостройке или на вторичном рынке, а также выплачивает ипотеку, напоминает «РГ».

«На средства, полученные в результате сокращения льготы по налоговому вычету, а также при финансовом участии компаний, заинтересованных в обеспечении своих работников доступным арендным жильем, за пять лет можно построить несколько миллионов квадратных метров такого жилья», — цитирует газета Александра Пузанова. Предоставление льгот по таким проектам, по его словам, которые приводит издание, позволило бы снизить стоимость стандартной арендной квартиры площадью 42 кв. м до 8–10 тыс. руб. в месяц с учетом коммунальных услуг.

Сокращение налоговых вычетов вряд ли может быть решением проблемы, ссылается «РГ» на руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко. «Это, по сути, увеличение налога, что может вызвать недовольство граждан», — поясняет он. Более эффективным, по мнению аналитика, было бы использование в качестве дешевого источника финансирования пенсионных накоплений, как это происходит во многих странах мира.

Этой осенью спрос на аренду столичного жилье стремительно падал. За последний год рынок аренды, по данным риелторского агентства «НДВ-Недвижимость», просел в среднем на 10–20% по разным сегментам. «Спрос хромает, многие ликвидные предложения долго не могут найти своего клиента», — рассказал ранее руководитель департамента аренды компании Роман Зеленский.

Ставки на аренду квартир в среднем по городу, по данным компании «Миэль-Аренда», сейчас составляют 30 410 руб. за однокомнатные, 38 840 руб. — за двухкомнатные и 49 670 руб. — за трехкомнатные. Для сравнения, на начало года цены были на уровне 33 875 руб., 43 292 руб. и 52 642 руб. соответственно.

Владимир Миронов

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» назвали стоимость самых дорогих квартир в новостройках России Жилье, 30 июл, 18:00
Названы районы Москвы с самыми доступными по цене новостройками Жилье, 30 июл, 16:38
В Подмосковье ввели ценз оседлости для получения земли многодетными Загород, 30 июл, 14:40
Как избавиться от пыли надолго: 11 советов Дом, 30 июл, 13:12
Поселиться в Нижегородском: чем удивляет район и что в нем купить Жилье, 30 июл, 13:11
В России впервые за три квартала снизилось предложение съемного жилья Жилье, 30 июл, 12:52
Маткапитал на первого ребенка: как потратить ₽690 тыс. на покупку жилья Деньги, 30 июл, 11:47
У москвичей за год снизился интерес к покупке жилья в Санкт-Петербурге Жилье, 30 июл, 11:46
Аналитики подсчитали общую площадь новых офисов Москвы по программе КРТ Город, 30 июл, 10:22
ИИ, боты и мошенники: новые схемы обмана на рынке аренды жилья Жилье, 30 июл, 10:06
Индекс миллиона: доступность элитного жилья в Москве упала на четверть Жилье, 30 июл, 09:17
В «Домклик» назвали самые популярные типы квартир для покупки в ипотеку Жилье, 29 июл, 18:26
КС уточнил порядок расчета платы за вывоз мусора в частных домах Загород, 29 июл, 17:44
Путин призвал не обременять россиян доптратами при выдаче ипотеки Деньги, 29 июл, 15:10
Главное Лента