Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Центробанк: Объем выдачи ипотечных кредитов сократится на 30–40% в 2015 году
Городская недвижимость ,  
0 

Центробанк: Объем выдачи ипотечных кредитов сократится на 30–40% в 2015 году

Несмотря на сокращение спроса на ипотечные кредиты в 2015 году, снижение цен на жилую недвижимость будет умеренным, прогнозируют эксперты Банка России
Фото: Владимир Смирнов/ТАСС
Фото: Владимир Смирнов/ТАСС

Объем ипотечных кредитов, предоставленных российскими банками в 2015 году, может сократиться на 30–40% по сравнению с аналогичным показателем 2014 года, говорится в материалах Центробанка РФ.

Такое снижение прогнозируется с учетом программы субсидирования процентной ставки, направленной на поддержку жилищного кредитования.

В обзоре финансовой стабильности отмечается, что ужесточение требований при кредитовании в совокупности с ростом процентных ставок по ипотечным кредитам привело к снижению спроса на данный вид кредитования в первом квартале 2015 года. По данным Банка России, уже в январе 2015 года объем предоставленных рублевых кредитов был на 10% меньше аналогичного периода 2014 года. За январь-февраль снижение составило 25%, а по итогам первого квартала — 35%. Новые кредиты выдаются с первоначальным взносом более 20%.

При этом, несмотря на сокращение спроса на ипотечные кредиты в 2015 году, снижение цен на жилую недвижимость будет умеренным, считают в Банке России. Эксперты связывают это с тем, что, во-первых, рост цен в предыдущие периоды был ограниченным, то есть не наблюдалось ценового «пузыря» на рынке недвижимости. «Во‑вторых, застройщики могут ограничить предложение на рынке нового жилья (как это было в кризис 2008–2009 годов)», — поясняется в обзоре ЦБ.

В материале отмечается, что рынок ипотечного кредитования переходит в новую фазу: кредитная экспансия в данном сегменте сменяется периодом ужесточения требований к потенциальным заемщикам. В условиях снижения реальных доходов населения и роста безработицы ожидается увеличение доли «плохих» ссуд в портфелях банков.

Средний уровень ставок по предоставленным рублевым ипотечным кредитам в январе — марте 2015 года повысился лишь на 1,7–2 п.п. по сравнению с декабрем и составил 14,2–14,5%.

Согласно результатам стресс-теста, по итогам 2015 года может наблюдаться рост просроченной задолженности по ипотечным ссудам, однако доля «плохих» ссуд в кредитном портфеле останется на приемлемом уровне и банки будут способны выполнять нормативы достаточности капитала.

Сергей Велесевич

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Предложение массовых новостроек в Москве сократилось в 1,6 раза за год Жилье, 10:00
Аналитики назвали миллионники с наибольшим дисконтом при аренде жилья Жилье, 09:00
ИЖС: что важно знать перед покупкой дачи Жилье, 11 авг, 18:05
Куда жаловаться на управляющую компанию многоквартирного дома Жилье, 11 авг, 17:29
Цены на жилье в Московском регионе в июле продолжили стагнировать Жилье, 11 авг, 15:38
В «Домклик» оценили рост цен на частные дома в регионах России Загород, 11 авг, 14:44
Хуснуллин заявил, что рыночная ипотека почти перестала существовать Деньги, 11 авг, 11:45
Хуснуллин назвал долю застройщиков, которые попали в зону риска Отрасль, 11 авг, 11:04
Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки в июле Жилье, 11 авг, 10:10
Резиденция для бизнеса: новый формат офисных таунхаусов на рынке Город, 11 авг, 10:00
Деловая «Белорусская»: как возник бизнес-хаб и что в нем строят сейчас Город, 11 авг, 09:00
Названы строительные специальности с самым сильным ростом зарплат за год Отрасль, 10 авг, 14:43
Пылевой клещ в квартире: чем опасен и как от него избавиться Дом, 10 авг, 09:00
Что делать, если соседи шумят днем, и куда обращаться с жалобой Жилье, 09 авг, 07:34
Главное Лента