Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В этом году в Москве построят в 1,5 раза больше офисов
Коммерческая недвижимость ,  
0 

В этом году в Москве построят в 1,5 раза больше офисов

Поглощение офисных площадей к концу 2013 года в столице достигнет 1,8-1,9 млн кв. м.
Фото: Alexei Boitsov / Russian Look
Фото: Alexei Boitsov / Russian Look

ВI полугодии 2013 года совокупное поглощение офисных площадей в 2,5 раза превысило объемы нового строительства в Москве, говорится  в обзоре международной консалтинговой компании Colliers International.

Средневзвешенные арендные ставки в классе А сохраняли стабильность и составили 830 долл. за 1 кв. м в год. Самые высокие ставки аренды традиционно наблюдались в Центральном деловом районе – 910 долл. за 1 кв. м в год, ММДЦ "Москва-Сити" – 860 долл. за 1 кв. м в год и районе "Ленинградский" – 720 долл. за 1 кв. м в год. Средние ставки аренды в классе В+ составили 520 долл. за 1 кв. м в год, в классе В- – 340 долл. за 1 кв. м в год, отмечается в материале.

"В настоящее время рынок офисной недвижимости находится в состоянии равновесия, в большинстве районов арендные ставки стабилизировались. Тем не менее, в отдельных секторах собственники и арендаторы все еще пытаются нащупать равновесную ставку аренды. На наш взгляд, до конца 2013 года ситуация кардинально не изменится, и арендные ставки сохранятся на текущем уровне, за исключением отдельных районов Москвы", прогнозирует директор по работе с корпоративными клиентами Colliers International в России Вера Зименкова.

По прогнозам аналитиков компании, поглощение офисных площадей к концу 2013 года достигнет 1,8-1,9 млн кв. м при условии стабильной экономической ситуации, что сравнимо с показателем 2012 года. А объем нового строительства может в 1,5 раза превысить показатель прошлого года, составив около 900 тыс. кв. м.

В соответствии с исследованием, всего по итогам I полугодия 2013 году столичный рынок офисной недвижимости пополнился 341 тыс. кв. м новых помещений класса А и В, что на 60% больше аналогичного показателя 2012 года. В свою очередь объемы поглощения выросли на 23% и составили примерно 850 тыс. кв. м офисных площадей за тот же период.

По данным Colliers International, средний уровень вакантных помещений постепенно снижался и составил 15% для класса А, 4,2 % для класса В-. По итогам I полугодия доля свободных площадей в классе В+ составила 8,3% против 7,9% в конце 2012 года.

 

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12:53
Как выглядят самые необычные винодельни РоссииДизайн, 12:30
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капиталаДеньги, 12:27
«Дом.РФ» объяснил стабильность спроса на жилье льготами и рассрочкамиЖилье, 11:53
Аналитики спрогнозировали рост ввода ТЦ в России в полтора раза в 2025-мГород, 11:22
Altop Real Estate: как россиянам стать владельцами недвижимости в ТурцииНовости компаний, 10:48
Названы четыре локации Новой Москвы, где в ноябре подешевело жильеЖилье, 10:15
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в МосквеЖилье, 09:21
Названы топ-10 самых дорогих зданий Подмосковья в 2024 годуГород, 00:00
У сроков владения жильем и землей изменили точку отсчета. Что это значитЖилье, 11 дек, 17:21
В России вырос ценовой разрыв между новостройками и готовым жильемЖилье, 11 дек, 17:14
Назван район Москвы, где в ноябре новостройки подорожали почти в 1,5 разаЖилье, 11 дек, 14:34
Росреестр впервые предотвратил продажу выписок из ЕГРН телеграм-каналамиОтрасль, 11 дек, 12:59
Главное Лента