Назван район Москвы, где в ноябре новостройки подорожали почти в 1,5 раза

Академический район стал первым по росту цен на первичное жилье в ноябре

Первую тройку столичных локаций по подорожанию первичного жилья в ноябре составили районы Академический, Арбат и Басманный

Фото: Мобильный репортер / Агентство «Москва»

В ноябре 2024 года Академический район стал первым на территории Старой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке новостроек. По сравнению с октябрем «квадрат» в этой локации подорожал на 48,2%, до 730,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

На втором месте оказался Арбат, где средняя цена 1 кв. м за месяц выросла на 23,1%, до 1,79 млн руб. Третью позицию занял Басманный район, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 12%, до 1,06 млн руб.

Четвертое место с ростом средней цены 1 кв. м на 11,2%, до 1,25 млн руб., занял Пресненский район. В первую пятерку также вошел Мещанский район (+10,6%, до 1,72 млн руб.), уточнили в bnMAP.pro.

Районы Старой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в ноябре

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽	Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2024 года, ₽	Динамика за месяц
Академический	ЮЗАО	492 878	730 853	+48,5%

Арбат	ЦАО	1 461 251	1 799 782	+23,1%

Басманный	ЦАО	953 486	1 068 101	+12%

Пресненский	ЦАО	1 126 919	1 253 537	+11,2%

Мещанский	ЦАО	1 561 122	1 726 710	+10,6%

Перово	ВАО	301 109	331 909	+10,2%

Южное Медведково	СВАО	292 708	320 357	+9,4%

Ясенево	ЮЗАО	285 074	311 136	+9,1%

Гольяново	ВАО	302 605	328 884	+8,6%

Можайский	ЗАО	388 615	418 120	+7,6%

Данные: bnMAP.pro

Лидерство Академического района в bnMAP.pro объясняют особенностями структуры предложения. Так, в октябре продажи велись в двух проектах, в одном из которых с существенно более низкой ценой к ноябрю было все распродано. Теперь в этом районе экспонируются лоты только в одном комплексе. Кроме того, общий объем предложения в Академическом мал, поэтому ценовые изменения заметны сильнее, чем при большом объеме экспозиции.

По всей Москве в среднем, по данным компании «Бест-Новострой», в ноябре 2024 года новостройки подорожали на 3% — до 610,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя цена выросла из-за подорожания высокобюджетного жилья, в бизнес-классе, напротив, зафиксировано снижение, а в комфорт-классе — стагнация.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги