Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Госдума приняла в первом чтении законопроект об упрощении погашения записи об ипотеке
Городская недвижимость ,  
0 

Госдума приняла в первом чтении законопроект об упрощении погашения записи об ипотеке

Госдума приняла в первом чтении законопроект об упрощении погашения записи об ипотеке. Документ вносит изменения в федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Об этом сообщает РБК.

Госдума приняла в первом чтении законопроект об упрощении погашения записи об ипотеке. Документ вносит изменения в федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Об этом сообщает РБК.

Законопроектом предлагается ввести возможность государственной регистрации соглашения между залогодателем и залогодержателем о внесудебном порядке погашения задолженности, обеспеченной залогом недвижимого имущества, а также дополнить указанный порядок правовой нормой о том, что в случае реализации заложенного имущества путем обращения на него взыскания во внесудебном порядке регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодержателя. В настоящее время для погашения регистрационной записи об ипотеки требуется подача в федеральную регистрационную службу совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Также законопроектом устанавливается возможность - в случае, если такая форма торгов предусмотрена соглашением между залогодателем и залогодержателем - продажи имущества на торгах по правилам так называемого «голландского аукциона», то есть когда аукцион проводится с понижением начальной цены.

Предусматривается, что государственная регистрация соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество осуществляется одновременно с государственной регистрацией ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке.

Согласно законопроекту, погашение регистрационной записи об ипотеке в случае обращения взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, без обращения в суд производится в течение трех рабочих дней на основании заявления залогодержателя.

При неудовлетворении требований, содержащихся в уведомлении о необходимости исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, в течение 10 дней со дня получения уведомления залогодателем либо, если этот срок истекает ранее, 45 дней со дня направления залогодержателем или организатором торгов такого уведомления залогодателю организатор торгов направляет залогодателю, залогодержателю уведомление о торгах (о проведении торгов) и опубликовывает извещение о торгах (о проведении торгов).

Законопроектом уточняется порядок определения начальной цены продажи заложенного имущества. Согласно действующей редакции п.10 ст.59 закона об ипотеке, при реализации заложенного недвижимого имущества без обращения в суд предусмотрено обязательное привлечение оценщика, начальная продажная цена предмета ипотеки устанавливается равной 80% стоимости недвижимого имущества, определенной в отчете оценщика, при условии, что иное не определено соглашением сторон об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Если иное не установлено федеральным законом, привлечение оценщика для определения начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества обязательно при обращении взыскания на право аренды недвижимого имущества, права требования участника долевого строительства, недвижимое имущество, оценка которого по договору об ипотеке составляет более чем 500 тыс. руб.

Документ вносит в п.10 ст.59 закона дополнение, согласно которому в остальных случаях, если иное не установлено законом или соглашением между залогодателем и залогодержателем, начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества устанавливается равной стоимости 80% стоимости недвижимого имущества, установленной договором об ипотеке такого недвижимого имущества.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
У сроков владения жильем и землей изменили точку отсчета. Что это значитЖилье, 17:21
В России вырос ценовой разрыв между новостройками и готовым жильемЖилье, 17:14
Назван район Москвы, где в ноябре новостройки подорожали почти в 1,5 разаЖилье, 14:34
Росреестр впервые предотвратил продажу выписок из ЕГРН телеграм-каналамиОтрасль, 12:59
Главные тренды в архитектуре загородных домов — 2025Дизайн, 12:35
В чем причины успеха бизнес-центра класса А STONE РимскаяГород, 12:30
В России осенью выросла доля отказов по ипотеке на новостройкиДеньги, 11:13
Аналитики зафиксировали снижение стоимости аренды жилья в РоссииЖилье, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 09:21
Названы основные препятствия для переезда россиян в частные домаЗагород, 10 дек, 21:09
Госдума пересмотрела сроки владения частными земельными участками под ИЖСОтрасль, 10 дек, 17:38
Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимостиОтрасль, 10 дек, 17:07
«Домклик» назвал районы Москвы с самыми низкими ценами на жильеДеньги, 10 дек, 17:06
Госдума одобрила голосование через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 10 дек, 16:26
Главное Лента