В России осенью выросла доля отказов по ипотеке на новостройки
Доля отказов по ипотеке на новостройки с отменой льготной программы заметно выросла: с 59% в июне до 72% в ноябре. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставило Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).
Пик отказов пришелся на октябрь — тогда 77% потенциальных покупателей строящегося жилья в кредит получили отказ от банков. Минимальной в текущем году доля отказов по ипотеке на новостройки была в мае — предпоследний месяц действия льготной ипотеки. Тогда отказы получали 49% потенциальных заемщиков, следует из статистики НБКИ.
В то же время на рынке вторичного жилья с июня наблюдается противоположная тенденция. Там доля отказов за последние месяцы уменьшилась — с 42% в июне до 37% в ноябре. Максимальную доля отказов по ипотеке на вторичку в НБКИ зафиксировали в феврале — 52%.
«Если на вторичке наблюдается некоторое снижение доли отказов со стороны ипотечных банков, то на первичке она начиная с июля, напротив, несколько подросла. Что опять же объясняется окончанием основной программы льготной ипотеки и, соответственно, снижением у банков аппетита к риску именно в сегменте новостроек», — пояснил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.
По данным Бюро, в целом по рынку доля отказов по ипотеке в ноябре составила 53%. Примерно на таком же уровне она была в начале года (56%) и в июне (50%). «Доля отказов в ипотеке в 2024 году в целом относительно стабильна. Некоторое ее общее снижение было отмечено только в апреле — июне текущего года, когда банки старались успеть одобрить больше льготных ипотечных кредитов на первичном рынке в преддверии окончания программы массовой льготной ипотеки», — отметил Алексей Волков.
Динамика отказов по ипотеке в 2024 году