В Москве сдается каждая 10-я квартира: цены по округам
На сегодняшний день в пределах МКАД сдается около 10% от общего объема жилого фонда столицы, подсчитали в аналитическом центре корпорации "Инком".
На протяжении последних лет данный показатель практически не меняется: число квартир, находящихся в экспозиции ежемесячно, составляет порядка 36 тыс. объектов, говорится в материалах компании. При этом ставки аренды неуклонно растут. Так, в конце 2010 года снять однокомнатную квартиру экономкласса в Москве стоило в среднем 27,6 тыс. рублей в месяц. К декабрю 2011 года цена аналогичного предложения выросла на 6% и составила 29,4 тыс. рублей в месяц. По итогам 2012 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в сегменте "эконом" выросла еще на 4% до 30,5 тыс. рублей в месяц. Самое дешевое предложение в сегменте найма жилья на данный момент оценивается в 23 тыс. рублей в месяц. За эти деньги предлагается 30-метровая однокомнатная квартира, расположенная в 5-этажном кирпичном доме на Открытом шоссе, ВАО.
Вместе с ростом ставок увеличиваются и потенциальная емкость рынка найма жилья. По данным аналитического центра корпорации "Инком", общая стоимость всех находившихся в экспозиции в 2012 году квартир по скромным оценкам могла составить 19,1 млрд рублей.
Варьирование цены предложения квартир по округам г. Москвы по состоянию на 01 февраля 2013 г., руб.
Округа |
| 1-комн. | 2-комн. | 3-комн. | от 4 комн. |
СЗАО | min | 30 000 | 35 000 | 43 000 | 80 000 |
max | 55 000 | 120 000 | 120 000 | 150 000 | |
САО | min | 26 000 | 35 000 | 45 000 | 52 000 |
max | 77 000 | 200 000 | 200 000 | 495 000 | |
СВАО | min | 23 000 | 25 000 | 45 000 | 80 000 |
max | 50 000 | 85 000 | 150 000 | 140 000 | |
ЗАО | min | 30 000 | 35 000 | 45 000 | 75 000 |
max | 150 000 | 322 000 | 10 000* евро | 550 000 | |
ЦАО | min | 30 000 | 40 000 | 60 000 | 70 000 |
max | 100 000 | 210 000 | 450 000 | 696 000 | |
ВАО | min | 26 000 | 30 000 | 40 000 | 55 000 |
max | 70 000 | 155 000 | 150 000 | 205 000 | |
ЮЗАО | min | 28 000 | 38 000 | 40 000 | 65 000 |
max | 55 000 | 275 000 | 240 000 | 180 000 | |
ЮАО | min | 28 000 | 35 000 | 40 000 | 60 000 |
max | 55 000 | 75 000 | 180 000 | 280 000 | |
ЮВАО | min | 25 000 | 30 000 | 40 000 | 55 000 |
max | 50 000 | 80 000 | 150 000 | 260 000 |
*Цена в евро указана по желанию собственника. Источник таблицы: компания "Миэль-Аренда"