Самые дешевые "однушки" в Москве. Цены
Фото: ©Depositphotos/trans961
По состоянию на март 2013 года однокомнатную квартиру можно приобрести в 21 проекте, которые сейчас строятся на территории столицы в ее старых границах. При этом лишь в пяти из них имеются 1-комн. квартиры на начальной и средней стадии строительства (от котлована и до 6 этажа). Такие данные приводятся в обзоре самых доступных по стоимости однокомнатных квартир "старой Москвы", подготовленном компанией "Метриум Групп".
В соответствии с исследованием, самая низкая стоимость "входного билета" на рынок жилья "старой Москвы" - квартира за 3,93 млн руб. Студия площадью 35,73 кв. м предлагается в ЖК "Ваниль" (в районе Москворечье-Сабурово, ЮАО в 1,5 км от метро "Кантемировская"). Квартиры реализуются по договору паенакопления через ЖСК (именно этим фактом и можно объяснит столь минимальный порог цен). Сам комплекс планируется построить ко 2 кв. 2015 года.
Самые доступные по цене однокомнатные квартиры в "старой Москве"
Название ЖК | Округ/Район | Ближайшее метро/ расстояние/ время в пути до станции метро на общественном транспорте | Стоимость 1 комн. кв, млн. руб. | Площадь, кв.м | Цена за кв.м, руб. |
Ваниль | ЮАО/Москворечье-Сабурово | Кантемировская 1,5 км/ 16 мин пешком | 3 930 300 | 35,73 | 110 000 |
мкрн. Царицыно | ЮАО/Восточное Бирюлево | Царицыно/ 2,1 км/24 мин | 5 413 080 | 45,68 | 118 500 |
МПИ | СВАО/Бабушкинский | Медведково/ 1,2 км/ 12 мин | 5 500 000 | 42,04 | 130 827 |
Большое Кусково | ВАО/Новогиреево | Новогиреево/ 1,1 км/ 15 мин | 5 607 000 | 41,80 | 134 138 |
M-House | ЮАО/Южное Чертаново | Улица академика Янгеля/ 0,3 км/ 10 мин | 5 886 000 | 39,5 | 149 012 |
мкрн. Некрасовка-Парк | ЮВАО/Некрасовка | Выхино/ 12 км/ 30 мин | 3 906 000 | 37,2 | 105 000 |
мкрн. Загорье | ЮАО/Восточное Бирюлево | Домодедовская/ 4,8 км/ 11 мин | 4 725 000 | 34,75 | 135 971 |
пр. Кадомцева, вл. 23 | СВАО/Ростокино | ВДНХ/ 1,8 км/ 28 мин | 5 396 160 | 39,90 | 135 242 |
мкрн. Царицыно | ЮАО/Восточное Бирюлево | Царицыно/ 2,1 км/ 24 мин | 5 750 000 | 45,17 | 127 296 |
Новый | САО/Западное Дегунино | Речной вокзал/ 3,5 км/26 мин | 5 830 010 | 38,80 | 150 257 |
Большое Кусково | ВАО/Новогиреево | Новогиреево/ 1,1 км/ 15 мин пешком | 6 134 700 | 42,90 | 143 000 |
Соловьиная роща | СЗАО/Куркино | Планерная/ 5,9 км/23 мин | 6 157 200 | 43,98 | 140 000 |
Подсолнухи | СЗАО/Строгино | Строгино/ 0,9 км/15 мин пешком | 6 320 000 | 39,60 | 159 595 |
Мироновский | ВАО/Соколиная гора | Партизанская/ 1 км/18 мин | 6 585 150 | 42,90 | 153 500 |
LIFE Митинская | СЗАО/Митино | Митино/ 0,4 км/5 мин пешком | 6 799 850 | 43,24 | 157 258 |
Головино | САО/Головинский | Водный стадион/ 1,3 км/19 мин | 6 956 100 | 39,50 | 176 103 |
Богородский | ВАО/Богородское | Улица Подбельского/ 0,8 км/ 12 мин пешком | 7 299 986 | 41,90 | 174 224 |
Холмогоры | СВАО/Ярославский | Медведково/ 6,1 км/ 21 мин | 7 678 424 | 55,90 | 137 360 |
LIFE Сходненская | СЗАО/Северное Тушино | Сходненская/ 0,7 км/ 11 мин пешком | 7 899 700 | 40,10 | 197 000 |
Мичурино | ЗАО/Очаково Матвеевское | Проспект Вернадского/ 2,8 км | 7 954 000 | 38,80 | 205 000 |
Чертановский | ЮАО/Южное Чертаново | Улица академика Янгеля/ 0,3 км/ 11 мин | 8 200 500 | 48,2 | 170 134 |
Источник: "Метриум Групп"
Стоимость "однушки" в остальных новостройках на начальной стадии строительства находится в диапазоне от 5 до 6 млн руб. Ближе всего к метро (300 м от метро "Улица академика Янгеля") расположен ЖК M-House. Однокомнатная квартира площадью 39,5 кв. м обойдется в 5,88 млн руб. Максимально приближенная к центру города "однушка" располагается в проекте "Большое Кусково", строящемся в Новогиреево. Жилье площадью 41,8 кв. м стоит здесь 5,6 млн руб.
Куда более широкий выбор у покупателя - в проектах на завершающей стадии строительства, либо в готовых домах, отмечают аналитики компании "Метриум Групп". При этом существенно разнится как диапазон цен в новостройках, так и их расположение. В соответствии с обзором, однокомнатные квартиры есть в 16 таких проектах в диапазоне от 3,9 до 8,2 млн руб. Минимальная стоимость квартиры 3,9 млн руб. при площади 37,2 кв. м зафиксирована в построенном доме мкрн. "Некрасовка-Парк". Однако объект находится в новом районе застройки, а расстояние от ближайшей станции метро "Выхино" составляет 12 км.
"Объективно выгодные предложения по покупке однокомнатной квартиры в Москве сейчас можно буквально пересчитать по пальцам. При этом в немногочисленных строящихся проектах "однушки" либо раскупаются сразу, либо выходят на рынок на более поздней стадии строительства, что отражается на их цене", - комментирует генеральный директор "Метриум Групп" Мария Литинецкая.
"Тем не менее, мы видим, что именно сейчас у людей появились новые возможности для решения жилищного вопроса за счет покупки квартиры на территории старой Москвы по доступной цене - от 4 млн. руб. Таких бюджетов никогда раньше не было. Все это - результат посткризисного развития рынка", - добавляет Мария Литинецкая.