Жилье , 05 авг 2016, 17:29

От Арбата до Фрунзенской: названы районы с самой дорогой арендой жилья

Риелторы составили рейтинг московских районов по стоимости аренды высокобюджетных квартир. Первое место в десятке самых дорогих занимает район Арбат — «Кропоткинская». Арендовать здесь жилье в среднем можно за 385 тыс. руб. в месяц.

Квартиры в районе Арбата и станции метро «Кропоткинская» в июле оказались самыми востребованными на рынке высокобюджетной (от 75 тыс. руб. в месяц) аренды жилья, выяснили аналитики брокерской компании Savills. Несмотря на высокие арендные ставки — в среднем около 385 тыс. руб. за объект в месяц, — 13% потенциальных арендаторов интересовалось недвижимостью именно в этом районе.

В тройку лидеров вошли также Краснопресненский район и Чистые пруды, где стоимость месячной аренды достигала 353 тыс. руб. и 326 тыс. руб. соответственно. В целом по итогам июля общий объем предложения квартир на рынке высокобюджетной аренды Москвы за месяц вырос на 5%, а за последний год — на 8%, говорится в отчете Savills. На это повлияло увеличение предложения в районах Тверской улицы и Кремля (+31%), Фрунзенской набережной (+26%) и Цветного бульвара (+22%).

1-е место: Арбат — «Кропоткинская»

Цена предложения: 385 тыс. руб. за объект в месяц

Изменение стоимости за год: –8% (с июля 2015-го по июль 2016 год)

Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 22%

Месторасположение: район ограничен Саввинской, Ростовской и Смоленской набережными, на севере доходит почти до Малой Никитской и Большой Никитской улиц, на востоке — до Моховой улицы, Пречистенской набережной.

2-е место: Краснопресненский район

Цена предложения: 353 тыс. руб. за объект в месяц

Изменение стоимости за год: +4%

Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 7%

Месторасположение: район ограничен Третьим транспортным кольцом, от Звенигородского шоссе до Пресненской набережной, граничит с Новинским бульваром, улицами Садовой-Кудринской, Красина, Большой Грузинской, 1-й Тверской-Ямской, Пресненским Валом и Грузинским Валом.

3-е место: Чистые пруды

Цена предложения: 326 тыс. руб. за объект в месяц

Изменение стоимости за год: +10%

Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 8%

Месторасположение: район граничит с Мясницкой улицей, проспектом Академика Сахарова, Каланчевской и Садовой-Черногрязской улицами, Земляным Валом. На севере — с Серебрянической, Устьинской, Московорецкой набережными. На западе — с Красной площадью, Неглинной улицей.

4-е место: Кунцево

Цена предложения: 322 тыс. руб. за объект в месяц

Изменение стоимости за год: +8%

Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 3%

Месторасположение: на западе район граничит с МКАД (от проспекта Маршала Жукова до Рябиновой улицы), на юге и юго-востоке — с Рябиновой улицей и улицей Наташи Ковшовой. Восточные границы Кунцево проходят по Аминьевскому шоссе, улицам Полосухина и Нижние Мневники. На севере граничит с проспектом Маршала Жукова.

5-е место: Замоскворечье

Цена предложения: 311 тыс. руб. за объект в месяц

Изменение стоимости за год: -3%

Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 9%

Месторасположение: на западе ограничен Саввинской, Ростовской и Смоленской набережными, на севере простирается до Малой Никитской и Большой Никитской улиц, на востоке граничит с Моховой улицей и Пречистенской набережной, на юге — со 2-м Труженниковым переулком и улицей Тимура Фрунзе.

6-е место: Патриаршие пруды

Цена предложения: 311 тыс. руб. за объект в месяц

Изменение стоимости за год: –6%

Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 4%

Месторасположение: территория района ограничена Малой Бронной улицей, Большим Патриаршим, Малым Патриаршим и Ермолаевским переулками.

7-е место: Тверская — Кремль

Цена предложения: 310 тыс. руб. за объект в месяц

Изменение стоимости за год: –4%

Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 16%

Месторасположение: район включает Тверскую и 1-ю Тверскую-Ямскую улицы, а также в Брюсов переулок, Петровку и Тверской бульвар.

8-е место: Цветной бульвар

Цена предложения: 297 тыс. руб. за объект в месяц

Изменение стоимости за год: +6%

Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 5%

Месторасположение: район граничит с Долгоруковской, Малой Дмитровкой, Селезневской, Садовой-Сухаревской, Большой Сухаревской и Мясницкой улицами.

9-е место: Ленинградский проспект

Цена предложения: 258 тыс. руб. за объект в месяц

Изменение стоимости за год: –8%

Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 7%

Месторасположение: от проспекта Маршала Жукова до Дмитровского шоссе.

10-е место: Фрунзенская набережная

Цена предложения: 258 тыс. руб. за объект в месяц

Изменение стоимости за год: +8%

Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 4%

Месторасположение: район расположен между Саввинской и Лужнецкой набережными.

1-е место: Арбат — «Кропоткинская» Цена предложения: 385 тыс. руб. за объект в месяц Изменение стоимости за год: –8% (с июля 2015-го по июль 2016 год) Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 22% Месторасположение: район ограничен Саввинской, Ростовской и Смоленской набережными, на севере доходит почти до Малой Никитской и Большой Никитской улиц, на востоке — до Моховой улицы, Пречистенской набережной.

(Фото: ТАСС)

2-е место: Краснопресненский район Цена предложения: 353 тыс. руб. за объект в месяц Изменение стоимости за год: +4% Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 7% Месторасположение: район ограничен Третьим транспортным кольцом, от Звенигородского шоссе до Пресненской набережной, граничит с Новинским бульваром, улицами Садовой-Кудринской, Красина, Большой Грузинской, 1-й Тверской-Ямской, Пресненским Валом и Грузинским Валом.

(Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС )

3-е место: Чистые пруды Цена предложения: 326 тыс. руб. за объект в месяц Изменение стоимости за год: +10% Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 8% Месторасположение: район граничит с Мясницкой улицей, проспектом Академика Сахарова, Каланчевской и Садовой-Черногрязской улицами, Земляным Валом. На севере — с Серебрянической, Устьинской, Московорецкой набережными. На западе — с Красной площадью, Неглинной улицей.

(Фото: Eugenii Belikov/Russian Look)

4-е место: Кунцево Цена предложения: 322 тыс. руб. за объект в месяц Изменение стоимости за год: +8% Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 3% Месторасположение: на западе район граничит с МКАД (от проспекта Маршала Жукова до Рябиновой улицы), на юге и юго-востоке — с Рябиновой улицей и улицей Наташи Ковшовой. Восточные границы Кунцево проходят по Аминьевскому шоссе, улицам Полосухина и Нижние Мневники. На севере граничит с проспектом Маршала Жукова.

(Фото: ИТАР-ТАСС/ Роман Вуколов )

5-е место: Замоскворечье Цена предложения: 311 тыс. руб. за объект в месяц Изменение стоимости за год: -3% Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 9% Месторасположение: на западе ограничен Саввинской, Ростовской и Смоленской набережными, на севере простирается до Малой Никитской и Большой Никитской улиц, на востоке граничит с Моховой улицей и Пречистенской набережной, на юге — со 2-м Труженниковым переулком и улицей Тимура Фрунзе.

(Фото: ИТАР-ТАСС/ Ирина Афонская )

6-е место: Патриаршие пруды Цена предложения: 311 тыс. руб. за объект в месяц Изменение стоимости за год: –6% Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 4% Месторасположение: территория района ограничена Малой Бронной улицей, Большим Патриаршим, Малым Патриаршим и Ермолаевским переулками.

(Фото: Russian Look)

7-е место: Тверская — Кремль Цена предложения: 310 тыс. руб. за объект в месяц Изменение стоимости за год: –4% Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 16% Месторасположение: район включает Тверскую и 1-ю Тверскую-Ямскую улицы, а также в Брюсов переулок, Петровку и Тверской бульвар.

(Фото: ТАСС)

8-е место: Цветной бульвар Цена предложения: 297 тыс. руб. за объект в месяц Изменение стоимости за год: +6% Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 5% Месторасположение: район граничит с Долгоруковской, Малой Дмитровкой, Селезневской, Садовой-Сухаревской, Большой Сухаревской и Мясницкой улицами.

(Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС )

9-е место: Ленинградский проспект Цена предложения: 258 тыс. руб. за объект в месяц Изменение стоимости за год: –8% Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 7% Месторасположение: от проспекта Маршала Жукова до Дмитровского шоссе.

(Фото: ТАСС)

10-е место: Фрунзенская набережная Цена предложения: 258 тыс. руб. за объект в месяц Изменение стоимости за год: +8% Доля района на рынке высокобюджетной аренды: 4% Месторасположение: район расположен между Саввинской и Лужнецкой набережными.

(Фото: Alexander Grishin/Russian Look)

rbc.group