Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали фактическую стоимость средней московской квартиры
Деньги ,  
0 

Риелторы назвали фактическую стоимость средней московской квартиры

В августе 2016 года средний чек на вторичном рынке столичного жилья оказался равен 9,5 млн руб. Это на 400 тыс. больше, чем в июле
Фото: Konstantin Kokoshkin / Global Look Press
Фото: Konstantin Kokoshkin / Global Look Press

Средняя стоимость проданной квартиры на вторичном рынке Москвы в августе 2016 года оказалась равна 9,5 млн руб., подсчитали в риелторском агентстве «Миэль-Сеть офисов недвижимости». По сравнению с предыдущим месяцем фактическая стоимость столичного жилья выросла на 4,2%: в июле средняя цена составляла 9,1 млн руб., говорится в пресс-релизе. Под фактической стоимостью подразумевается цена, по которой покупатель в итоге купил квартиру, тогда как заявленной стоимостью называют цену, указанную в объявлении о продаже.

Основной причиной удорожания квартир оказалось увеличение доли двух- и трехкомнатных квартир вкупе со снижением процента «однушек» среди реализованных объектов, уверены риелторы. Так, в августе «двушки» сформировали 44% реализованного спроса, «трешки» — 23%, а однокомнатные лоты — 27%, в то время как в июле их доли составляли 40%, 21% и 34% соответственно.

Вместе с ростом доли на рынке двух- и трехкомнатные квартиры столицы показали положительную ценовую динамику: средняя стоимость «двушек» на вторичном рынке выросла с 8,2 млн руб. до 8,8 млн руб., а «трешек» — с 12,8 млн руб. до 13,4 млн руб., утверждают агенты по недвижимости. За это же время однокомнатные лоты подешевели с 6,2 млн руб. до 6 млн руб., сказано в отчете. «Небольшое увеличение средней удельной цены предложения на вторичном рынке Москвы в августе вызвано двумя причинами: вымыванием наиболее ликвидных объектов и выставлением собственниками новых квартир по чуть более высокой стоимости в ожидании осеннего роста цен», — заявила управляющий партнер компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик.

В общей сложности в августе московский Росреестр зарегистрировал 9,444 тыс. переходов права собственности на жилые объекты: это на 5% больше, чем в июле 2016-го, и на 35% больше, чем в августе прошлого года, подсчитали в агентстве «Миэль-Сеть офисов недвижимости». При этом совокупный объем предложения на вторичном рынке Москвы в августе достиг 45,7 тыс. квартир, что на 5% больше, чем в июле, указывают риелторы.

Летом 2016 года всероссийский онлайн-сервис объявлений о недвижимости «Мир квартир» оценил среднюю цену предложения на вторичном рынке Москвы в 10,8 млн руб. При этом «Мир квартир» учитывал только стоимость, заявленную в объявлениях, в то время как компания «Миэль-Сеть офисов недвижимости» вычислила среднюю стоимость московского жилья на основе данных о реально заключенных сделках. «Большинство собственников устанавливают цены на свои объекты, ориентируясь на рыночные аналоги и закладывая процент на торг. Покупатели же по-прежнему ожидают снижения цен и рассчитывают на дисконт. В результате увеличивается разрыв между ожиданиями покупателей и продавцов», — объяснила Толстик.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Переименованные города России. Как раньше назывались и почемуГород, 09 ноя, 15:51
В Думе предложили способ борьбы с «резиновыми» квартирами для мигрантовЖилье, 08 ноя, 15:36
В Москве появится электронный сервис строителейОтрасль, 08 ноя, 14:30
Объявлены первые лауреаты архитектурного «Оскара» — 2024Дизайн, 08 ноя, 14:17
Каждый пятый россиянин сталкивался с обманом при посуточной аренде жильяЖилье, 08 ноя, 13:42
Аналитики не выявили тенденции к снижению цен на жилье в МосквеЖилье, 08 ноя, 13:19
Эксперты сообщили о сокращении выдачи льготной ипотеки на 70%Деньги, 08 ноя, 12:50
Как сэкономить на коммуналке без дополнительных вложений и ограниченийГород, 08 ноя, 11:11
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в октябреЖилье, 08 ноя, 09:59
Участники программы «Академии Мосинжпроект» и МГСУ повысили квалификациюНовости компаний, 07 ноя, 18:56
«Дом.РФ» перераспределил лимиты по семейной ипотеке на ₽350 млрдДеньги, 07 ноя, 17:54
Посуточная аренда на предстоящие новогодние праздники подорожала вдвоеЖилье, 07 ноя, 15:30
Аналитики отметили снижение цен на посуточную аренду в РоссииЖилье, 07 ноя, 15:00
Локация, локация: как расположение квартала влияет на качество жизниЖилье, 07 ноя, 13:44
Главное Лента