АФК «Система» договорилась о покупке отелей у сына Якунина
О том, что стороны договорились обо всех деталях сделки и подписали все необходимые обязывающие документы, указывается в сообщении АФК «Система», поступившем в РБК. Сумма сделки составит 2,6 млрд руб. наличными. Покупатель также возьмет на себя обязательства по уплате долга в размере 4 млрд руб.
Основная долговая нагрузка была привлечена под строительство отеля в Москве, знает заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич. «Однако с учетом того, что все гостиницы сети показывают очень хорошие операционные результаты, кредит может быть выплачен уже в течение пары лет», — отмечает он.
В сделку войдут все девять отелей, которые принадлежат «Региональной гостиничной сети» (РГС) и управляются различными международными гостиничными операторами: Park Inn by Radisson, Holiday Inn Express и Courtyard by Marriott. Это восемь гостиниц в регионах (Волгоград, Астрахань, Новосибирск, Сочи, Ижевск, Ярославль, Казань, Воронеж) и столичный Marriott Courtyard Moscow Paveletskaya. Их общий фонд составляет 1379 номеров. Таким образом, номерной фонд «Системы Отель Менеджмент» увеличится до 3663 номеров. Окончательная передача отелей на баланс может произойти уже до конца года, сказал один из собеседников РБК, знакомый с деталями сделки.
РГС подконтрольна фонду под управлением независимого партнерства Venture Investment and Yield Management (VIYM), который был основан Андреем Якуниным. Впервые о том, что VIYM и АФК «Система» ведут переговоры о продаже отелей, в июне 2016 года писали «Ведомости». В сентябре ходатайство о сделке одобрила Федеральная антимонопольная служба (ФАС). Однако тогда представитель АФК говорил РБК, что окончательное решение о сделке еще не принято.
Четыре года назад Андрей Якунин, отец которого Владимир Якунин тогда возглавлял «Российские железные дороги», намеревался инвестировать в строительство отелей рядом с железнодорожными вокзалами в крупнейших городах России около $500 млн. Решение о продаже отелей последовало после отставки Владимира Якунина с поста главы РЖД в августе 2015 года.
Помимо данных объектов один из фондов под управлением VIYM владеет также пятизвездочными Four Seasons Hotel Lion Palace в Санкт-Петербурге, Park Royal Palace Hotel в Вене, Spenglers Hotel в Давосе и Antognolla Luxury Resort and Residences в итальянской Умбрии.