Московский завод «Союз» у стадиона «Лужники» застроят жильем
На месте предприятия по выпуску турбореактивных двигателей для самолетов «Союз» в московском районе Хамовники построят новый жилой комплекс, сообщают «Ведомости». Новостройки расположатся на Лужнецкой набережной рядом со спортивным стадионом «Лужники» и Москвой-рекой, говорится в публикации. Общая площадь проекта достигнет 205 тыс. кв. м, площадь жилой части составит 107 тыс. кв. м, сказано в статье. Остальная застройка — это машино-места на парковках, детский сад и коммерческие помещения на первых этажах жилых домов.
Девелопером пока неназванного проекта на Лужнецкой набережной станет компания «Абсолют», выяснили «Ведомости». Застройщик уже получил градостроительный план земельного участка от городских властей, указывает газета со ссылкой на собственный источник в мэрии Москвы.
Группа «Абсолют» получила контроль над заводом «Союз» в начале двухтысячных годов: входящий в эту группу «Абсолют Банк» был кредитором предприятия, выпускавшего газотурбинные приводы для электрогенераторов и авиационную продукцию, пишут «Ведомости». После смены владельца группа «Абсолют» несколько раз пыталась застроить территорию завода площадью 8,7 га. Так, в 2006 году девелопер анонсировал возведение многофункционального комплекса с офисами и апартаментами общей площадью 230 тыс. кв. м, сказано в статье. Позднее компания изменила параметры проекта: вместо апартаментов у стадиона «Лужники» решили построить жилье, говорится в публикации. Нынешний проект не имеет отношения к тем планам и не предусматривает возведение офисов, следует из материала «Ведомостей».
«Абсолют» пока не объявил, каким будет жилье на Лужнецкой набережной, однако риелторы и аналитики, опрошенные авторами статьи, уверены, что новый проект будет относиться к сегменту премиум или бизнес. «Хамовники пользуются высоким спросом у покупателей, поскольку это один из лучших районов центра Москвы: много парков, набережные, спорткомплекс «Лужники», — охарактеризовал место будущей застройки руководитель аналитического центра девелоперской компании «Опин» Денис Бобков по просьбе «Ведомостей». На реализацию проекта потребуется от четырех до шести лет и 16–20 млрд руб. в виде инвестиций, приводит издание мнение партнера Colliers International Владимира Сергунина.
В 2013 году на базе завода «Союз» планировалось создать научно-производственный кластер в промзоне «Очаково» на юго-западе, пишут «Ведомости». В Хамовниках, где пока сохранились фабричные корпуса «Союза», решено оставить одно старинное здание, утверждает газета. Речь идет об объекте 1905 года постройки площадью 15,4 тыс. кв. м по адресу Лужнецкая набережная, 2/4, стр. 4, говорится в статье.