Жилье , 22 фев 2017, 14:01

В Москве назвали самые дешевые и самые дорогие районы для аренды жилья

Самая низкая арендная ставка зафиксирована в Восточном районе, самая высокая — в Хорошевском

Договор аренды жилого помещения (Фото: Семен Лиходеев/ТАСС)

Самые дорогие для аренды жилья районы Москвы (за пределами Центрального административного округа, ЦАО) — Хорошевский, Раменки и Покровское-Стрешнево, самые доступные — Восточный, Северный и Некрасовка. К такому выводу пришли аналитики онлайн-сервиса объявлений «Циан», которые изучили рынок аренды в границах Старой Москвы.

За пределами МКАД самая низкая средняя арендная ставка зафиксирована в районе Восточный (Восточный административный округ, ВАО) — 24,6 тыс. руб. в месяц. Второе место занимает район Северный (Северо-Восточный административный округ, СВАО) с показателем 27,6 тыс. руб. в месяц. Несмотря на общий низкий уровень цен, средние ставки на аренду трехкомнатных квартир здесь наиболее высокие среди десяти рассматриваемых районов — 45 тыс. руб. в месяц, говорится в материалах «Циан». Замыкает тройку районов с самой доступной арендой Некрасовка (Юго-Восточный административный округ, ЮВАО), где средняя арендная ставка составляет 27,9 тыс. руб. в месяц. Аренда квартиры здесь возможна от 18 тыс. руб. в месяц.

Внутри Московской кольцевой автодороги наиболее доступная средняя ставка аренды отмечена в районе Бирюлево Западное (Южный административный округ, ЮАО) — 28,3 тыс. руб. в месяц. Однокомнатную квартиру здесь можно снять от 24,7 тыс. руб. в месяц, указывают аналитики «Циан». В топ-10 самых дешевых для аренды жилья районов столицы вошли также Косино-Ухтомский (28,5 тыс. руб./мес.), Внуково (28,5 тыс. руб./мес.), Дмитровский (29 тыс. руб./мес.), Капотня (29,6 тыс. руб./мес.), Метрогородок (29,7 тыс. руб./мес.) и Бирюлево Восточное (30,2 тыс. руб./мес.).

Районы Старой Москвы с самой доступной и самой дорогой (без учета ЦАО) арендой

Район	Округ	Ставка min (руб./мес.)	Ставка max (руб./мес.)	Средняя ставка (тыс. руб./мес.)	Средняя площадь квартиры
Восточный	ВАО	20 тыс.	30 тыс.	24,6	46,8 кв. м

Северный	СВАО	20 тыс.	50 тыс.	27,6	42,7 кв. м

Некрасовка	ЮВАО	18 тыс.	60 тыс.	27,9	52,7 кв. м

Бирюлево Западное	ЮАО	21 тыс.	55 тыс.	28,3	45,6 кв. м

Косино-Ухтомский	ВАО	20 тыс.	55 тыс.	28,5	46,1 кв. м

Внуково	ЗАО	23 тыс.	50 тыс.	28,5	51,2 кв. м

Дмитровский	САО	20 тыс.	55 тыс.	29,0	42,8 кв. м

Капотня	ЮВАО	23 тыс.	50 тыс.	29,6	42,3 кв. м

Метрогородок	ВАО	20 тыс.	60 тыс.	29,7	39,9 кв. м

Бирюлево Восточное	ЮАО	20 тыс.	65 тыс.	30,2	47,8 кв. м

...	...	...	...	...	...

Хорошевский	САО	28 тыс.	700 тыс.	129,7	88,3 кв. м

Раменки	ЗАО	25 тыс.	730 тыс.	124,2	90,9 кв. м

Покровское-Стрешнево	СЗАО	25 тыс.	500 тыс.	122,7	86,2 кв. м

Проспект Вернадского	ЗАО	27 тыс.	600 тыс.	113,3	103,7 кв. м

Щукино	СЗАО	20 тыс.	1,1 млн	109,5	91,1 кв. м

Крылатское	ЗАО	25 тыс.	2,57 млн	98,7	85,7 кв. м

Тропарево-Никулино	ЗАО	25 тыс.	400 тыс.	92,7	86,2 кв. м

Дорогомилово	ЗАО	30 тыс.	400 тыс.	88,0	70 кв. м

Очаково-Матвеевское	ЗАО	20 тыс.	1 млн	86,6	74 кв. м

Аэропорт	САО	22 тыс.	280 тыс.	82,4	78,1 кв. м

Таблица: ЦИАН

За пределами ЦАО (где традиционно сосредоточено дорогое жилье в Москве) районом с самой высокой средней арендной ставкой, по оценке «Циан», является Хорошевский (Северный административный округ, САО). В среднем аренда квартиры здесь обойдется в 129,7 тыс. руб. в месяц, а самое дешевое предложение оценивается в 56 тыс. руб. в месяц. На втором месте располагается район Раменки (Западный административный округ, ЗАО), где аренда квартиры в обойдется в среднем в 124,2 тыс. руб. в месяц. На третьем — Покровское-Стрешнево. Здесь отмечены самые низкие среди наиболее дорогих районов ставки аренды на однокомнатные квартиры — в среднем 31,1 тыс. руб. в месяц, однако в целом по району этот показатель составляет 122,7 тыс. руб. в месяц. В десятку районов с самой дорогой арендой также вошли проспект Вернадского (113,3 тыс. руб./мес.), Щукино (109,5 тыс. руб./мес.), Крылатское (98,7 тыс. руб./мес.), Тропарево-Никулино (92,7 тыс. руб./мес.), Дорогомилово (88 тыс. руб./мес.), Очаково-Матвеевское (86,6 тыс. руб./мес.) и Аэропорт (82,4 тыс. руб./мес.).

Несмотря на высокие средние показатели этих районов, здесь можно арендовать жилье не дороже 30 тыс. руб. в месяц, указывают аналитики «Циан». А в семи из десяти районов порог входа составляет 25 тыс. руб. в месяц и ниже. Самая высокая арендная ставка среди всех районов, попавших в рейтинг, составляет 2,57 млн руб. — за столько можно снять двухуровневую квартиру в Крылатском площадью 804 кв. м. Для сравнения, за эту сумму можно приобрести квартиру в новостройке в одном из районов с самой низкой стоимостью аренды — Северном.

По данным «Циан», сегодня на столичном рынке арендного жилья выставлено 40 тыс. квартир. Наибольший объем предложения аналитики зафиксировали в Центральном административном округе, на долю которого приходится 18,1% лотов. Следом идет Западный округ с показателем 13,7%, а замыкает тройку Юго-Западный административный округ — 11,5% предложения.

Авторы

Ольга Мамаева

rbc.group

Аренда 100 самых дорогих квартир Москвы подорожала впервые за три года

Скидка за пост в Инстаграме: как устроена нестандартная аренда жилья