Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Банкиры назвали основные причины отказа в ипотеке
Деньги ,  
0 

Банкиры назвали основные причины отказа в ипотеке

Среди ипотечных заемщиков в два раза сократилось число владельцев собственного бизнеса
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Основными причинами отказа банка от выдачи ипотечного кредита на этапе консультации являются плохая кредитная история, недостаток дохода для ежемесячных платежей по ипотечному кредиту или невозможность подтвердить доход. Эти параметры заняли 59% и 40% соответственно. Остальные причины отказа в ипотеке являются незначительными, отмечается в исследовании банка «ДельтаКредит», проведенном за период 2010–2016 годов на основе собственной базы.

На втором этапе андеррайтинга 41% клиентов отказывают по причине «предоставления клиентом недостоверной информации о себе». Андеррайтеры чаще всего отказывают из-за «хитростей» с трудовыми книжками и справками о доходе, поясняется в исследовании. На втором месте (16%) в рейтинге банка идет несоответствие клиента минимальным требованиям банка. На третьем (12%) — совокупность негативных факторов, где учитывается отказ по двум или более причинам.

Начиная с предкризисного 2013 года среди ипотечных заемщиков в два раза сократилось число владельцев собственного бизнеса. Четыре года назад доля ипотечных заемщиков, получающих доход от собственного бизнеса, составляла 10%, по итогам 2016 года их доля снизилась до 5%. Количество оформивших кредит потребителей, работающих по найму, соответственно, выросло с 90% до 95%. Об этом говорится в исследовании состава ипотечных заемщиков на столичном рынке недвижимости за последние четыре года, подготовленном риелторской компанией «Инком-Недвижимость».

Подобные изменения в составе ипотечных заемщиков руководитель службы ипотечного кредитования «Инком-Недвижимости» Ирина Векшина объясняет тем, что банки стали серьезнее относиться к отбору заемщиков. Кроме того, сами потребители максимально осознанно подходят к решению оформить ипотеку, делая поправку в том числе и на неопределенность своего материального положения в будущем, отмечает эксперт.

Согласно статистике «Инком-Недвижимости», средний размер ипотечной ставки на вторичном рынке московского жилья в данный момент составляет 11,4% (при первоначальном взносе 50% от суммы займа). Средний размер ипотечного кредита в сегменте вторичного жилья составляет 4,1 млн руб. (в то время как полгода назад, в октябре, он был равен 3,5 млн руб.).

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
От камерных домов к элитным кварталам: как меняется дорогая недвижимостьГород, 15:46
Удобство как удовольствие: что такое аменитис и в каких домах их искатьЖилье, 14:48
Стеллажи, модули и этажерки: как и где хранить вещи в маленькой квартиреДизайн, 14:26
«Домклик» назвал районы Подмосковья с минимальными ценами на аренду дачЗагород, 14:07
В Москве на Пушкинской набережной в парке Горького построят два причалаГород, 13:54
В Госдуме предложили увеличить выплаты на погашение ипотеки многодетнымДеньги, 12:42
Названы мегаполисы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в апрелеЖилье, 11:21
Цены на вторичку снизились в 33 районах Москвы, на новостройки — в девятиЖилье, 10:09
Сердце юго-запада: чем район у метро «Калужская» привлекает покупателейЖилье, 10:00
В Москве поставлен рекорд по числу ипотечных сделок. Что произошлоДеньги, 09:15
В «Домклик» отметили замедление темпов роста цен на новостройкиДеньги, 20 мая, 18:47
Аналитики отметили сокращение размера жилья в новостройках мегаполисовЖилье, 20 мая, 18:30
Госдума ограничила сделки с жильем переселенцам из ХерсонаЖилье, 20 мая, 18:23
В Госдуме назвали высокие ставки по ипотеке пропагандой чайлдфриДеньги, 20 мая, 16:34
Главное Лента