В Москве резко упал спрос на аренду жилья в пятиэтажках
Спрос на аренду жилья в столичных пятиэтажках упал в два раза, говорится в исследовании департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость». Арендаторы переключили свое внимание с хрущевок на экономкласс в современных домах и высотные панельные дома брежневских времен.
По данным специалистов, по сравнению с последним кварталом 2016 года востребованность объектов в пятиэтажных домах упала больше чем в два раза — с 15% до 7%. При этом увеличилась с 31% от общего спроса против 27% год назад востребованность квартир в старых панельных 9–14-этажках.
Растет популярность арендного жилья в современных панельных и монолитных домах — с 50% до 60% по сравнению с первым кварталом 2016 года. Интерес арендаторов к сталинским домам остается на одном уровне (2%), но за прошедший год снизился в три раза — с 6% до 2%.
Всего по итогам первого квартала текущего года предложение арендного жилья в массовых сегментах Москвы на 35% превышает спрос.
Спрос на аренду в домах по типу
| Тип дома | Спрос на данные объекты в I квартале 2017 г. | Спрос на данные объекты в IV квартале 2016 г. | Спрос на данные объекты в I квартале 2016 г. |
|---|---|---|---|
| Современные панельные и монолитные дома | 60% | 57% | 50% |
| Хрущевки | 7% | 15% | 17% |
| Брежневки | 31% | 26% | 27% |
| Сталинки | 2% | 2% | 6% |
Таблица: «Инком-Недвижимость»
По мнению замдиректора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксаны Поляковой, в падении интереса к хрущевкам, безусловно, свою роль также сыграла ситуация, сложившаяся в отношении сегмента ветхого жилья: арендаторы опасаются, что в период срока найма дом пойдет под снос и возникнет необходимость переезда и новых финансовых затрат.
Ранее эксперты назвали самые дешевые для аренды жилья районы Москвы. Возглавила рейтинг Капотня (ЮВАО), в которой квартира будет стоить в среднем 32 тыс. руб. в месяц.