Все в комплексе: как будет выглядеть новый квартал на Москве-реке
Девелоперская компания «Главстрой» (входит в группу «Базовый Элемент» Олега Дерипаски) построит на западе Москвы жилой квартал «Береговой» общей площадью 632,9 тыс. кв. м. Новый квартал будет возведен на площади 32 га в районе Филевского парка на первой береговой линии Москвы-реки по адресу Береговой проезд, вл. 2–3.
Инвестиции в первую очередь проекта, по данным «Главстроя», составят 9,1 млрд руб. Финансовым партнером ЖК «Береговой» выступает Сбербанк, который предоставит «Главстрою» проектное финансирование на сумму 7,3 млрд руб. «Проект «Береговой» украсит набережную Москвы-реки и найдет свою нишу на рынке. Уже сейчас видим заинтересованность со стороны покупателей. Рады иметь поддержку Сбербанка в виде проектного финансирования и аккредитации объекта, которая подтверждает надежность и финансовую стабильность застройщика и является одним из главных критериев при приобретении недвижимости», — говорит генеральный директор компании «Главстрой» Андрей Васильев.
В разработке концепции проекта ЖК «Береговой» приняли участие известные западные и отечественные компании и эксперты в сфере архитектуры, проектирования, дизайна: голландское бюро MLA+, «Арт-группа Камень», бюро Kleinewelt Architekten, компания Master’s Plan, дизайн-бюро STUDIO 211.
ЖК «Береговой» — один из масштабных проектов, связанных с городской программой развития Москвы-реки и набережных. В основе экоконцепции комплекса — единство водной, парковой и ландшафтной территорий квартала. Одним из ключевых центров притяжения ЖК будет километровая пешеходная набережная, которая станет продолжением Филевской набережной. Их общая протяженность составит 6 км. В рамках комплексной застройки ЖК также будет обустроен собственный парк и сеть зеленых променадов.
Проект создается в формате «все в комплексе»: помимо жилья, здесь будут построены образовательный кластер с обучением от дошкольного возраста до вуза, спортивный комплекс, поликлиника, сеть променадов, стрит-ретейл с магазинами, ресторанами, кафе-кондитерскими, парк для прогулок и активного отдыха, закрытые дворики, комьюнити-клуб и авторские входные группы с уютными лобби.
«В случае с «Береговым» масштаб проекта дополнился панорамным остеклением, роскошным видом, высокими потолками и продуманной геометрией стен. Благодаря использованию сдержанных цветов, строгих линий и «нестареющих» материалов удалось привнести в проект ту самую европейскую элегантность, солидность и статусность», — уточняет сооснователь дизайн-бюро STUDIO 211 Алексей Антонов.
В рамках первой очереди строительства девелопер намерен построить 105 тыс. кв. м жилья и инфраструктуры, включая жилые дома переменной этажности (8–29 этажей) на 1101 квартиру, детский сад на 150 мест. В жилом комплексе будет реализована концепция «двор без машин», здесь построят подземный паркинг с лифтом к квартире. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на 2020 год.
Разрешение на возведение первой очереди жилья «Главстрой» получил в декабре 2017 года. Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона о долевом строительстве 214-ФЗ — в январе 2018 года. За первые два дня продаж в ЖК «Береговой» «Главстрой» заключил 85 сделок. В первой очереди проекта покупателям представлено 36 вариантов планировочных решений квартир традиционного и евроформата, от одной до пяти комнат, площадью от 35 до 122 кв. м.