Москва опустилась в мировом рейтинге городов с жильем стоимостью $1 млн
Москва за последний год опустилась на две строчки и заняла 15-е место в мировом рейтинге городов с самой дорогой элитной недвижимостью, составленном международной консалтинговой компанией Knight Frank. Эксперты проанализировали цены на жилье в 20 крупных городах мира и ранжировали их по площади недвижимости, которую можно купить за $1 млн.
В начале января в Москве, имея $1 млн, можно было приобрести 81 кв. м элитного жилья, тогда как годом ранее — 77 кв. м. По стоимости недвижимости российская столица обогнала Мельбурн, где на эту сумму можно купить 90 кв. м, Мумбай (92 кв. м), Стамбул (98 кв. м), Дубай (138 кв. м) и Кейптаун (157 кв. м). Для сравнения: в городе с самой дорогой элитной недвижимостью — Монако — на $1 млн можно приобрести всего 16 кв. м. В пятерку лидеров рейтинга Knight Frank попали также Гонконг (22 кв. м), Нью-Йорк (25 кв. м), Лондон (28 кв. м) и Сингапур (39 кв. м).
Самые дорогие квадратные метры в Москве расположены в районе Патриарших прудов — здесь за $1 млн можно приобрести лишь 34 кв. м. Причем за год эта площадь уменьшилась на 6 кв. м — аналитики объясняют такое сокращение выходом новых жилых комплексов с высокими ценниками. Еще заметнее этот показатель просел в Замоскворечье: за год количество квадратных метров, которые можно приобрести в элитных новостройках района, сократилось с 116 до 98 кв. м, что также связано с изменением структуры предложения.
Рейтинг городов по площади элитного жилья, которую можно приобрести за $1 млн
| Место | Город | Площадь (кв. м), которую можно приобрести за $1 млн (янв. 2018 г.) | Площадь (кв. м), которую можно приобрести за $1 млн (янв. 2017 г.) |
|---|---|---|---|
| 1 | Монако-Вилль | 16 | 17 |
| 2 | Гонконг | 22 | 20 |
| 3 | Нью-Йорк | 25 | 27 |
| 4 | Лондон | 28 | 30 |
| 5 | Сингапур | 39 | 43 |
| 6 | Женева | 41 | 42 |
| 7 | Париж | 47 | 55 |
| 8 | Сидней | 48 | 59 |
| 9 | Шанхай | 54 | 46 |
| 10 | Лос-Анджелес | 58 | 62 |
| 11 | Пекин | 66 | 58 |
| 12 | Токио | 76 | 91 |
| 13 | Берлин | 77 | 87 |
| 14 | Майами | 78 | 74 |
| 15 | Москва | 81 | 77 |
| 16 | Мельбурн | 90 | 110 |
| 17 | Мумбаи | 92 | 99 |
| 18 | Стамбул | 98 | 102 |
| 19 | Дубай | 138 | 162 |
| 20 | Кейптаун | 157 | 209 |
Таблица: Knight Frank
Наиболее доступные элитные квартиры в российской столице продаются в жилых комплексах на Сретенке — в этом районе за $1 млн можно купить 134 кв. м, и, как отмечают в Knight Frank, за год этот показатель увеличился на 6 кв. м.
О снижении цен на московскую элитную недвижимость говорится и в опубликованном накануне исследовании Prime International Residential Index компании Knight Frank. По оценке аналитиков, из-за изменения структуры предложения и выхода на рынок новых проектов в премиальном сегменте столичные новостройки по итогам 2017 года подешевели на 9,2%.