Средние цены апартаментов в «Москва-Сити» упали на 13% за год
Средняя цена 1 кв. м апартаментов в небоскребах «Москва-Сити» снизилась за год на 13% и по итогам мая 2018 года составила 504,4 тыс. руб. Средний бюджет сделки также снизился на 15% и составил 38 млн руб. Об этом говорится в исследовании первичного рынка недвижимости делового центра, подготовленном консалтинговой компанией Welhome.
Всего на конец мая в небоскребах делового центра продавалось 1115 апартаментов, или 127,1 тыс. кв. м. За год эти показатели выросли на 39% и 17% соответственно, отмечается в исследовании. Повышение данного показателя связано со стартом продаж во второй башне Neva Towers весной 2018 года. От общего числа предложения лоты проектов Neva Towers, ОКО и «Башня Федерация» занимают 51%, 27% и 11% соответственно.
Риелторы также отмечают рост спроса на жилье в небоскребах «Москва-Сити». С мая 2017 года по май 2018 года здесь было продано 364 апартамента, что на 14% больше, чем в предыдущий период. Средняя площадь сделки за год снизилась на 16% относительно предыдущего периода и составила 83,2 кв. м.
Минимальная стоимость апартаментов в Сити начинается от 18,3 млн руб. За такую сумму, по данным компании, можно приобрести апартаменты площадью 50,7 кв. м в строящейся башне Neva Towers.
Предложение на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити»
| Проект | Девелопер | Диапазон площадей (кв. м) | Средняя цена 1 кв. м (тыс. руб.) | Мин. стоимость (млн руб.) |
|---|---|---|---|---|
| «Империя» | MosCityGroup | 105–217 | 451,2 | 41,3 |
| «Меркурий Сити Тауэр» | Liedel Investments Limited | 97–523 | 511,0 | 74,3 |
| ОКО | Capital Group | 79–296 | 587,2 | 79,8 |
| «IQ-квартал» | «Галс-Девелопмент» | 59–117 | 373,5 | 18,4 |
| «Башня Федерация» | AEON Development | 54–350 | 520,4 | 29,6 |
| Neva Towers | Renaissance Development | 40–239 | 454,8 | 18,3 |
Таблица Welhome
В Москве отмечается бум строительства небоскребов. Если десять лет назад их можно было пересчитать по пальцам, то на начало апреля 2018 года продажи жилья велись в 46 проектах от 95 м и выше. Только за прошлый год число высотных жилых и апартаментных комплексов выросло на 64%, и сегодня небоскребы составляют 14% от общего числа предложения новостроек, выставленных на продажу в столице.
Завершить строительство центрального ядра делового центра «Москва-Сити» планируется через четыре года даже с учетом начинающегося строительства самого высокого в Европе небоскреба. Следующим этапом развития станет территория «Большого Сити», который станет продолжением делового кластера.
