Риелторы заявили о росте стоимости вторичного жилья в Москве
Средняя стоимость вторичных квартир, выставленных на продажу в старых границах Москвы, с начала 2018 года выросла на 3,9% и в августе составила 220,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости».
Положительная динамика цены продолжает обеспечиваться за счет вымывания наиболее ликвидных предложений. При этом средняя стоимость проданных квартир в августе, наоборот, снизилась на 1%, составив 9,5 млн руб. Снижение полной цены объектов в реализации с одновременным ростом стоимости квадратного метра проданных квартир вызвано увеличением в структуре продаж доли «однушек», объясняют аналитики.
Существенное ослабление курса рубля в этом году сместило традиционное осеннее увеличение доли продаж однокомнатных квартир (в сентябре-октябре) на два месяца ранее — неопределенная экономическая ситуация в стране подстегнула к более быстрому принятию решения о покупке. Нестабильность курса рубля, причем как рост, так и падение, в наибольшей степени отражается на средней цене проданных трехкомнатных квартир. Август не стал исключением: средняя цена проданных «трешек» на вторичном рынке Москвы увеличилась до 14,8 млн руб. (в июле она составляла 13,2 млн руб.), говорится в пресс-релизе.
Ранее опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты рассказали, как изменятся цены на рынке вторичной недвижимости после падения курса рубля. Скачок доллара и евро в первую очередь подтолкнет к покупке, считают аналитики.