Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва поставит антирекорд по объемам ввода офисов и торговых центров
Город ,  
0 

Москва поставит антирекорд по объемам ввода офисов и торговых центров

Объем ввода объектов по итогам этого года будет более чем вполовину меньше, чем в прошлом году
Фото: Михаил Почуев/ТАСС
Фото: Михаил Почуев/ТАСС

В столице по предварительным итогам 2018 года введут 177 тыс. кв. м офисов и 269 тыс. кв. м (108 тыс. кв. м арендной площади) торговых центров. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank, презентованном на пресс-конференции специалистами компании.

Таким образом, офисный сегмент в столице показал рекордно низкий объем ввода с 2009 года и на 57% меньше, чем в 2017-м, уточнил директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.

В торговой недвижимости аналитики компании зафиксировали рекордно низкий ввод за последние десять лет. «Во многом это последствия кризиса 2014 года, когда значительная часть проектов была заморожена. Ввод снижался с 2014 года — на 20%, в 2015-м — 2%, 2016-м — 63%, в 2017 году — на 46%», — рассказал директор по развитию PM&Retail Михаил Сафонов.

По прогнозу Лосюкова, в 2019 году объем ввода новых бизнес-центров в столице вырастет двукратно и достигнет порядка 400 тыс. кв. м. Но это все равно не так много по сравнению с рекордным 2014 годом, когда девелоперы ввели 1,4 млн кв. м офисных центров в Москве, отметил Лосюков.

В торговой недвижимости, по словам Сафонова, наблюдается тенденция перехода рынка от формата мегамоллов к небольшим торговым центрам: средняя площадь введенных ТЦ за четыре года снизилась практически в два раза и в 2018 году составила 10–25 тыс. кв. м.

Низкая девелоперская активность в офисном сегменте приводит к росту ставок аренды в офисных помещениях, говорит эксперт. По данным Knight Frank, ставка аренды офисов в классе А выросла на 11,2% с начала 2018 года и достигла 25 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В классе В рост составил 3% и ставка достигла 14,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Изумрудный город на Новой Риге: чем удивляет поселок «Эмеральд Вилладж»Загород, 22 ноя, 18:15
Виды обременений недвижимости и как их снять. Инструкция РосреестраЖилье, 22 ноя, 17:13
Цены на новостройки бизнес-класса Москвы превысили ₽500 тыс. за 1 кв. мЖилье, 22 ноя, 16:42
Эксперты назвали долю отложивших покупку жилья россиянЖилье, 22 ноя, 15:47
В Госдуму внесли закон о безопасной эксплуатации лифтов в жилых домахОтрасль, 22 ноя, 14:00
«Дом.РФ» спрогнозировал замедление темпов строительства жилья в РоссииОтрасль, 22 ноя, 12:31
Нотариусы будут информировать наследников о долгах. Что это значитЖилье, 22 ноя, 11:00
Аналитики сообщили о стагнации цен в новостройках МосквыЖилье, 22 ноя, 09:36
Названы регионы с наибольшим падением выдачи льготной ипотекиДеньги, 22 ноя, 00:00
Дума одобрила в 1-м чтении проект о возможности скрывать запросы в ЕГРНДеньги, 21 ноя, 18:03
5 мифов о гибкой керамике: материал будущего или тупик? Большой разборОтрасль, 21 ноя, 17:08
Метрогородок возглавил рейтинг районов Москвы по росту цен на арендуЖилье, 21 ноя, 15:50
Хуснуллин сообщил, что не ожидает появления новых обманутых дольщиковОтрасль, 21 ноя, 14:43
Риелторы заявили о сокращении предложения коттеджей в Подмосковье в 8 разЗагород, 21 ноя, 13:47
Главное Лента