Перечислены документы, которые надо проверять перед покупкой жилья
Перед покупкой квартиры необходимо проверить актуальные сведения из Росреестра — данные о собственниках, об ипотеке, а также о, возможно, наложенном на имущество аресте, ипотеку, пишет NEWS.ru
В публикации уточняется, что в первую очередь покупателю важно установить законность возникновения права собственности. Первым делом необходимо проверить актуальные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): кто является собственником, есть ли аресты, ипотека и другие ограничения. Важно сопоставить данные продавца с документами на объект и выяснить, на каком основании возникло право собственности, приводит издание разъяснение эксперта.
Особую осторожность покупателю нужно проявить при покупке квартир по наследству, после приватизации или в результате нескольких перепродаж. В таких случаях важно оценить историю перехода прав, отметила эксперт.
Еще один важный пункт — проверить, есть ли среди собственников несовершеннолетние, а также выяснить, нужно ли разрешение органов опеки, использовался ли маткапитал и исполнены ли обязательства по выделению детских долей. При покупке квартиры, которая до этого приобреталась в браке, следует проверить, нужно ли нотариальное согласие супруга, уточняется в публикации.
Ранее эксперты назвали рискованные схемы покупки жилья без первоначального взноса. Одна из них — когда за покупателя первоначальный взнос выплачивает застройщик, а стоимость квартиры завышается на эту сумму. Это может привести к трудностям при ее перепродаже и при рефинансировании ипотеки.
