Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Власти снизят требования к банкам для открытия эскроу-счетов
Деньги ,  
0 

Власти снизят требования к банкам для открытия эскроу-счетов

Число банков, которые смогут работать со средствами дольщиков, увеличится в полтора раза, а риски вырастут, считают эксперты
Фото: Сергей Куликов/Интерпресс/ТАСС
Фото: Сергей Куликов/Интерпресс/ТАСС

Согласно выпущенному российским правительством проекту постановления, снижаются требования к рейтингам банков, которые смогут открывать эскроу-счета, где до окончания строительства дома будут размещаться средства дольщиков. Об этом пишет газета «Коммерсантъ».

Для работы с эскроу-счетами банкам достаточно иметь рейтинг не А- (умеренно высокий уровень надежности), а BBB- (на три ступени ниже — умеренный уровень надежности) от агентств АКРА или «Эксперт РА», сообщает издание.

Это расширит список кредитных организаций, которые смогут работать с деньгами дольщиков, и сделает финансирование строек доступнее для застройщиков. Сейчас только 11 российских банков с высоким рейтингом осуществляют кредитование строек, но и они представлены не во всех регионах. В то же время банков с рейтингом от ВВВ- и выше сейчас насчитывается более ста, говорится в статье.

Как покупать жилье в новостройках через эскроу-счета. Инструкция

Однако доступ банков с более низкими рейтингами к работе с эскроу-счетами сопряжены с рисками — надежность системы снизится, считают опрошенные изданием эксперты. Например, вдвое больше шансов, что рухнет один из банков из расширенного списка, отмечают они.

Изменения не имеют важного значения для крупных девелоперов, которые работают с топ-10 банков. Снижение требований к рейтингам важнее для региональных игроков — как банков, так и застройщиков, также пояснили опрошенные участники рынка.

В случае отзыва лицензии у кредитной организации риски лягут на плечи Агентства по страхованию вкладов (АСВ). Долг агентства перед Банком России сейчас уже превышает 1 трлн руб., отмечает газета.

Готовы ли банки и строители к переходу на эскроу-счета. Видео

В июле 2018 года вступили в силу поправки в закон о долевом строительстве. Изменения направлены на то, чтобы обезопасить дольщиков и наделить банки новыми полномочиями. С 1 июля 2019 года российские застройщики смогут вести строительство только на кредитные средства, а деньги дольщиков будут храниться на эскроу-счетах уполномоченных банков до сдачи объектов в эксплуатацию.

Авторы
Мария Мягкова
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр сообщил о росте спроса на жилье в новостройках Москвы Жилье, 10:52
С конфликтами сталкивался каждый второй заказчик подряда на частный дом Загород, 09:43
В центре Москвы отреставрировали усадьбу XIX века с парком Город, 17 сен, 18:32
СФ предложил давать многодетным налоговый вычет за аренду жилья Жилье, 17 сен, 18:19
Госдума одобрила проект об освобождении от платы за капремонт Жилье, 17 сен, 16:26
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 80% Жилье, 17 сен, 14:34
Двукратный чемпион НБА выставил на продажу особняк в Майами за $31,5 млн Жилье, 17 сен, 13:30
Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку Жилье, 17 сен, 11:39
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 17 сен, 10:23
Кредитное бюро сообщило о росте среднего ипотечного кредита в России Деньги, 17 сен, 09:30
Эксперты оценили рост цен на аренду жилья по округам Москвы Жилье, 17 сен, 09:09
Небоскреб FIVE TOWERS достиг 70-го этажа Новости компаний, 16 сен, 19:24
В России ускорились темпы роста цен на новостройки Жилье, 16 сен, 18:54
«Домклик» оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки Жилье, 16 сен, 18:05
Лента Радио