Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Власти снизят требования к банкам для открытия эскроу-счетов
Деньги ,  
0 

Власти снизят требования к банкам для открытия эскроу-счетов

Число банков, которые смогут работать со средствами дольщиков, увеличится в полтора раза, а риски вырастут, считают эксперты
Фото: Сергей Куликов/Интерпресс/ТАСС
Фото: Сергей Куликов/Интерпресс/ТАСС

Согласно выпущенному российским правительством проекту постановления, снижаются требования к рейтингам банков, которые смогут открывать эскроу-счета, где до окончания строительства дома будут размещаться средства дольщиков. Об этом пишет газета «Коммерсантъ».

Для работы с эскроу-счетами банкам достаточно иметь рейтинг не А- (умеренно высокий уровень надежности), а BBB- (на три ступени ниже — умеренный уровень надежности) от агентств АКРА или «Эксперт РА», сообщает издание.

Это расширит список кредитных организаций, которые смогут работать с деньгами дольщиков, и сделает финансирование строек доступнее для застройщиков. Сейчас только 11 российских банков с высоким рейтингом осуществляют кредитование строек, но и они представлены не во всех регионах. В то же время банков с рейтингом от ВВВ- и выше сейчас насчитывается более ста, говорится в статье.

Как покупать жилье в новостройках через эскроу-счета. Инструкция

Однако доступ банков с более низкими рейтингами к работе с эскроу-счетами сопряжены с рисками — надежность системы снизится, считают опрошенные изданием эксперты. Например, вдвое больше шансов, что рухнет один из банков из расширенного списка, отмечают они.

Изменения не имеют важного значения для крупных девелоперов, которые работают с топ-10 банков. Снижение требований к рейтингам важнее для региональных игроков — как банков, так и застройщиков, также пояснили опрошенные участники рынка.

В случае отзыва лицензии у кредитной организации риски лягут на плечи Агентства по страхованию вкладов (АСВ). Долг агентства перед Банком России сейчас уже превышает 1 трлн руб., отмечает газета.

Готовы ли банки и строители к переходу на эскроу-счета. Видео

В июле 2018 года вступили в силу поправки в закон о долевом строительстве. Изменения направлены на то, чтобы обезопасить дольщиков и наделить банки новыми полномочиями. С 1 июля 2019 года российские застройщики смогут вести строительство только на кредитные средства, а деньги дольщиков будут храниться на эскроу-счетах уполномоченных банков до сдачи объектов в эксплуатацию.

Авторы
Мария Мягкова
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как разделить лицевой счет в квартире и зачем это нужно Город, 16:29
ВТБ заявил о рекордной доле ипотечных сделок с маткапиталом в 2025 году Деньги, 15:52
В Подмосковье резко выросло предложение новостроек Жилье, 14:34
Что такое гаражная амнистия и до какого года действует программа Город, 13:29
Запуски новых жилых проектов в России за год упали на 19% Отрасль, 12:55
Кабмин выделил еще ₽100 млрд на поддержку льготной ипотеки Деньги, 11:24
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки в августе Жилье, 10:05
Что будет с ценами на вторичное жилье в Москве осенью 2025 года Жилье, 09:00
От Ирана до Китая: объявлены лауреаты исламской архитектурной премии Дизайн, 02 сен, 18:22
Названа торговая улица Москвы, где нет пустых помещений под аренду Город, 02 сен, 16:31
В «Домклик» оценили обеспеченность новостроек школами и детскими садами Жилье, 02 сен, 15:39
Аналитики спрогнозировали падение инвестиций в недвижимость на 43% Деньги, 02 сен, 14:58
Снижение ставки и рост спроса: какие изменения ждут рынок жилья осенью Жилье, 02 сен, 13:40
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье в августе Жилье, 02 сен, 12:30
Главное Лента