Сервис «Авито» заметил рост цен на новостройки по всей России
В первом квартале 2019 года средняя стоимость 1 кв. м в российских новостройках росла каждый месяц. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года она увеличилась на 10,6% и составила 68,4 тыс. руб. По сравнению с четвертым кварталом 2018 года средняя цена 1 кв. м в новостройках России поднялась на 3%. Об этом говорится в исследовании сервиса объявлений «Авито Недвижимость» (есть в редакции).
Наибольший рост цен отмечен в Кемеровской области (на 17%), Краснодарском крае (16%) и Татарстане (16%). В Москве и Санкт-Петербурге квадратный метр вырос в цене на 11%. При этом в Москве больше всего подорожали однокомнатные квартиры (на 4%, до 7,9 млн руб.), а в Петербурге — трехкомнатные квартиры (на 18%, до 12,2 млн руб.).
Росту цен на новостройки способствует высокий спрос, который аналитики связывают со все еще доступной ипотекой и предстоящим вступлением в силу поправок в закон о долевом строительстве (214-ФЗ). Изменения вступят в силу 1 июля текущего года.
«Интерес к новостройкам не ослабевает. Рост издержек из-за увеличения НДС уже сейчас отражается на ценах, а вступление в силу очередных поправок в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ может вызвать очередной скачок цен», — отмечает руководитель направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.
Средняя стоимость квадратного метра в крупнейших городах России
| Город | Цена 1 кв. м, 1-й кв. 2018г. | Цена 1 кв. м, 1-й кв. 2019г. | Изменение в % |
|---|---|---|---|
| Казань | 67,3 тыс. руб. | 78,8 тыс. руб. | 17,08% |
| Москва | 200,9 тыс. руб. | 223,3 тыс. руб. | 11,11% |
| Санкт-Петербург | 108,7 тыс. руб. | 120,8 тыс. руб. | 11,05% |
| Красноярск | 48,7 тыс. руб. | 53,8 тыс. руб. | 10,38% |
| Пермь | 52,4 тыс. руб. | 57,6 тыс. руб. | 9,98% |
| Самара | 48,9 тыс. руб. | 53,1 тыс. руб. | 8,64% |
| Уфа | 60,8 тыс. руб. | 66,0 тыс. руб. | 8,58% |
| Воронеж | 44,0 тыс. руб. | 47,6 тыс. руб. | 8,36% |
| Новосибирск | 57,8 тыс. руб. | 62,1 тыс. руб. | 7,33% |
| Нижний Новгород | 65,0 тыс. руб. | 69,4 тыс. руб. | 6,73% |
| Челябинск | 38,0 тыс. руб. | 40,4 тыс. руб. | 6,5% |
| Омск | 43,8 тыс. руб. | 46,5 тыс. руб. | 6,21% |
| Волгоград | 43,7 тыс. руб. | 44,9 тыс. руб. | 2,69% |
| Екатеринбург | 69,6 тыс. руб. | 71,0 тыс. руб. | 2,06% |
| Ростов-на-Дону | 50,7 тыс. руб. | 51,7 тыс. руб. | 1,92% |
Таблица: «Авито Недвижимость»
Снижение цен отмечено только в семи регионах страны. На первом месте оказалась Республика Коми, где 1 кв. м подешевел на 11,8% по сравнению с первым кварталом прошлого года. Далее следуют Ямало-Ненецкий АО с падением в 8% и Новгородская область, где квадратный метр потерял в цене 3,3%.