ЦИАН назвал средний рост цен на новостройки в крупнейших городах России
Квартиры в российских новостройках в среднем дорожают на 5,4% с момента начала строительства и находят покупателя за 94 дня. Об этом говорится в исследовании (есть в редакции) сервиса объявлений ЦИАН.
Наибольший рост цен на квартиры в новостройках аналитики зафиксировали в Самаре (+11,4%) и Уфе (+12%). При этом сроки экспозиции в этих городах существенно отличались — 58 дней и 148 дней соответственно. В тройку лидеров также попал Красноярск — 7,9% и 140 дней. Меньше всего цены росли в Челябинске — 3,9% (133 дня), Перми — 3,9% (100 дней) и Санкт-Петербурге — 4,0% (84 дня).
В Москве новые квартиры дорожают в среднем на 5,5%, а срок экспонирования составил 95 дней. Эти показатели практически идентичны среднероссийским, отмечается в исследовании. Рост цен в Подмосковье был заметно сильнее (7,2%), а срок их реализации достигал в среднем 122 дней.
Средний рост цен на квартиры в новостройках по городам России
| Город/Регион | Среднее изменение цены новостройки в процессе экспонирования, % | Средний срок экспонирования объявления, дней |
|---|---|---|
| Челябинск | 3,9% | 133 |
| Пермь | 3,9% | 100 |
| Санкт-Петербург | 4,0% | 84 |
| Казань | 4,2% | 71 |
| Екатеринбург | 4,3% | 87 |
| Москва | 5,5% | 95 |
| Волгоград | 5,6% | 111 |
| Ростов-на-Дону | 6,1% | 115 |
| Нижний Новгород | 6,7% | 68 |
| Новосибирск | 6,8% | 99 |
| Воронеж | 6,9% | 95 |
| Московская область | 7,2% | 122 |
| Краснодар | 7,3% | 108 |
| Красноярск | 7,9% | 140 |
| Самара | 11,4% | 148 |
| Уфа | 12,0% | 58 |
Таблица ЦИАН
В отчете ЦИАН отмечается, что средние цены на первичном рынке России за год выросли на 10%. Часть этого роста связана не с индексацией цен застройщиками, а с изменением структуры предложения. По сравнению с прошлым годом сегодня в продаже находится меньше лотов на начальной стадии строительства, поясняют аналитики.
Цены на новостройки продолжали свой рост в городах России, по оценке ЦИАН, на протяжении последних полутора лет, что было связано с переходом рынка на проектное финансирование (продажи через эксроу). По мнению аналитиков компании, на их увеличение также повлияли повышение НДС, рост отчислений застройщиков в компенсационный фонд, необходимость прохождения аккредитации в банках. Все это подстегивал повышенный спрос покупателей, которых стимулировали купить жилье, пока оно не подорожало, считают эксперты.
