Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Объем инвестсделок с недвижимостью России достиг трехлетнего максимума
Деньги ,  
0 

Объем инвестсделок с недвижимостью России достиг трехлетнего максимума

По итогам текущего года объем инвестиционных сделок с российской недвижимостью превысит $3,5 млрд
Фото: Михаил Терещенко/ТАСС
Фото: Михаил Терещенко/ТАСС

За девять месяцев 2019 года инвесторы вложили в российскую недвижимость $2,5 млрд — это на 36% больше, чем за тот же период прошлого года ($1,9 млрд). При этом объем сделок, заключенных в третьем квартале, оказался рекордным за последние три года ― $873 млн, подсчитали в компании JLL. По оценке аналитиков, этот результат на 60% больше показателя за тот же период прошлого года ($547 млн).

На активность инвесторов повлияла позитивная динамика фундаментальных показателей рынка недвижимости, отсутствие внешних негативных факторов, а также смягчение кредитно-денежной политики Банка России. По прогнозу JLL, тенденция сохранится в ближайшие месяцы и по итогам текущего года объем инвестиционных сделок с российской недвижимостью превысит $3,5 млрд.

В текущем году инвесторы активнее всего вкладывали в офисную недвижимость ― на этот сектор пришлось 32% от всего объема заключенных сделок. Крупнейшей из них (в третьем квартале) стало соглашение Райффайзенбанка с группой «Эталон» о строительстве офисного центра на территории бизнес-парка Nagatino i-Land.

На втором месте ― сектор жилой недвижимости (30% всех сделок). Самой крупной сделкой в сегменте стало приобретение компанией Seven Suns Development части жилого проекта «Южная Долина» у RDI Group, говорится в материалах JLL. В тройку лидеров также вошел сектор торговой недвижимости (21%). Здесь крупнейшей транзакцией стала покупка AO «Сбербанк Управление Активами» московского торгового центра «Речной».

Доля Москвы в общем объеме инвестиций выросла с 63% за девять месяцев 2018 года до 73% по итогам того же периода 2019 года. Доля Санкт-Петербурга за то же время снизилась с 28% до 18%. Сделки с региональными объектами с января по сентябрь 2019 года составили 9%. Несмотря на растущую привлекательность российского рынка недвижимости, в JLL отмечают снижение активности зарубежных инвесторов ― с 26% в прошлом году до 13% в 2019-м.

О возвращении инвесторов на рынок российской коммерческой недвижимости после долгого спада свидетельствуют данные ряда аналитических компаний. Так, например, в компании CBRE подсчитали, что по итогам первого полугодия 2019 года объем вложений в офисы, торговые центры и склады вырос на 36% по сравнению с тем же периодом прошлого года и составил 93,5 млрд руб. ($1,4 млрд).

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от кожееда в квартире: 7 эффективных средствЗагород, 06 июл, 10:09
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Главное Лента