Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Число новых элитных коттеджей в Подмосковье упало до уровня 2013 года
Жилье ,  
0 

Число новых элитных коттеджей в Подмосковье упало до уровня 2013 года

В 2019 году в Московской области не появилось ни одного нового элитного поселка с коттеджами
Фото: Роман Вуколов/ТАСС
Фото: Роман Вуколов/ТАСС

Девелоперы элитной загородной недвижимости в Подмосковье сворачивают бизнес: по итогам третьего квартала 2019 года они вывели на рынок всего 555 новых объектов — это самый низкий показатель за последние шесть лет. Об этом пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на данные компании Knight Frank. Всего в Московской области сегодня продается 2,5 тыс. элитных домов и коттеджей, 78% из них — недвижимость вторичного рынка.

Объем предложения на загородном рынке снижался последние несколько лет: если в 2017 году девелоперы вывели два коттеджных поселка, то в 2018-м — всего один. Сейчас в Подмосковье не анонсировано ни одного нового поселка, рассказали изданию риелторы.

Стагнация на рынке элитной загородной недвижимости повлияла и на цены. По итогам третьего квартала 2019 года общая стоимость домов, выставленных на продажу в новых поселках, составила 75,2 млрд руб., на вторичном рынке — 505,2 млрд руб. По сравнению со вторым кварталом каждый из этих показателей сократился на 8%, а по сравнению с концом 2018 года — на 19% и 16% соответственно, отмечает издание.

Кроме того, по данным аналитиков, снизился и средний бюджет сделки: если в 2017 году он достигал $2,5 млн (160,7 млн руб.) за домовладение, то уже в 2018-м — $1,8 млн (115,7 млн руб.), а в текущем и вовсе упал до $1,5 млн (93,4 млн руб.). При этом размер дисконта, на который готовы идти застройщики, достигает 30–40%.

Низкий спрос и высокая стоимость строительства заставляют девелоперов сворачивать новые проекты, уступая место застройщикам, которые реализуют бюджетные проекты. Большинство (81%) всех поселков в Подмосковье сегодня относится к категории эконом, 13% — классу комфорт, 3% — бизнес и 3% — премиальным сегментам. Для сравнения: пять лет назад доля самых бюджетных проектов была равна 74%, поселков уровня комфорт — 15%, в бизнес-классе представлено 6% предложения и 5% — в высшем ценовом сегменте.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12:53
Как выглядят самые необычные винодельни РоссииДизайн, 12:30
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капиталаДеньги, 12:27
«Дом.РФ» объяснил стабильность спроса на жилье льготами и рассрочкамиЖилье, 11:53
Аналитики спрогнозировали рост ввода ТЦ в России в полтора раза в 2025-мГород, 11:22
Altop Real Estate: как россиянам стать владельцами недвижимости в ТурцииНовости компаний, 10:48
Названы четыре локации Новой Москвы, где в ноябре подешевело жильеЖилье, 10:15
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в МосквеЖилье, 09:21
Названы топ-10 самых дорогих зданий Подмосковья в 2024 годуГород, 00:00
У сроков владения жильем и землей изменили точку отсчета. Что это значитЖилье, 11 дек, 17:21
В России вырос ценовой разрыв между новостройками и готовым жильемЖилье, 11 дек, 17:14
Главное Лента