Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Ипотека под 6,5% серьезно поднимет спрос на большие квартиры в Москве
Жилье ,  
0 

Ипотека под 6,5% серьезно поднимет спрос на большие квартиры в Москве

Сейчас на рынке новостроек столицы на трехкомнатные квартиры приходится 27% спроса. После расширения лимитов программы популярность таких лотов существенно возрастет
Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС
Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС

Расширение льготной ипотечной программы может увеличить спрос на 20% на трехкомнатные квартиры в московских новостройках. Об этом говорится в исследовании «Инком-Недвижимости».

По подсчетам аналитиков, сейчас на рынке новостроек Москвы на трехкомнатные квартиры приходится 32% предложения и 27% спроса (рост всего на 5% с 2017 года). Цена 1 кв. м составляет 252 тыс. руб. (рост 29% с 2017 года). Основные покупатели таких лотов — семьи с детьми.

Сами застройщики не особенно активно выводили многокомнатные лоты, в результате на рынке образовался отложенный спрос. После увеличения лимитов кредита в рамках льготной программы востребованность трехкомнатных квартир может существенно вырасти.

«Если говорить о ближайшей перспективе, то с учетом расширения условий программы льготной ипотеки популярность трешек может вырасти на 20%. Тот факт, что теперь под требования данной программы подходят квартиры стоимостью до 12 млн руб., многим впервые дает шанс приобрести просторное жилье на очень выгодных условиях», — считает замдиректора департамента новостроек компании Валерий Кочетков.

По оценкам ЦИАН, после увеличения лимитов в рамках льготной ипотеки под 6,5% в Москве почти вдвое вырастет доля квартир в новостройках, подходящих под требования госпрограммы. В целом в столичных новостройках для новой льготной ипотеки подходит 70% квартир первичного рынка вместо 49% до пересмотра лимита.

В своем обращении россиянам президент Владимир Путин поручил увеличить сумму кредита в рамках льготной ипотеки на покупку новостроек под 6,5% годовых с 3 млн и 8 млн руб. до 6 млн и 12 млн руб. соответственно. По словам Путина, нужно расширить возможности для выбора комфортного современного жилья, в крупнейших агломерациях — Московской, Санкт-Петербургской — до 12 млн руб., так как здесь цены на недвижимость объективно выше, чем в целом по России.

Госпрограмма субсидирования ставок по ипотеке на покупку жилья в новостройках под 6,5% годовых запущена весной по поручению Владимира Путина для поддержания спроса на новостройки. Оператором программы выступает компания «Дом.РФ», она действует до 1 ноября 2020 года и распространяется на покупку строящегося жилья или готового у девелоперов.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр сообщил о росте спроса на жилье в новостройках Москвы Жилье, 10:52
С конфликтами сталкивался каждый второй заказчик подряда на частный дом Загород, 09:43
В центре Москвы отреставрировали усадьбу XIX века с парком Город, 17 сен, 18:32
СФ предложил давать многодетным налоговый вычет за аренду жилья Жилье, 17 сен, 18:19
Госдума одобрила проект об освобождении от платы за капремонт Жилье, 17 сен, 16:26
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 80% Жилье, 17 сен, 14:34
Двукратный чемпион НБА выставил на продажу особняк в Майами за $31,5 млн Жилье, 17 сен, 13:30
Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку Жилье, 17 сен, 11:39
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 17 сен, 10:23
Кредитное бюро сообщило о росте среднего ипотечного кредита в России Деньги, 17 сен, 09:30
Эксперты оценили рост цен на аренду жилья по округам Москвы Жилье, 17 сен, 09:09
Небоскреб FIVE TOWERS достиг 70-го этажа Новости компаний, 16 сен, 19:24
В России ускорились темпы роста цен на новостройки Жилье, 16 сен, 18:54
«Домклик» оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки Жилье, 16 сен, 18:05
Лента Радио